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名古屋市瑞穂区の一戸建て売却相場愛知県・成約136件
中央値5,450万円
中央の50%3,875万円〜9,725万円
㎡単価（土地）40.7万円/㎡
直近1年の中央値6,800万円（69件）
名古屋市瑞穂区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に136件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+51.1%（4,700万円→7,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
名古屋市瑞穂区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 十六町 | 一戸建て | 210㎡（延床250㎡） | 2009年（築17年） | 1.2億円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 釜塚町 | 一戸建て | 220㎡（延床270㎡） | 2014年（築12年） | 9,800万円 | 44.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佃町 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 6,500万円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 彌富通 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2021年（築5年） | 4,400万円 | 46.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中根町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 39万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本願寺町 | 一戸建て | 115㎡（延床115㎡） | 1975年（築51年） | 3,500万円 | 30.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 釜塚町 | 一戸建て | 160㎡（延床70㎡） | 1959年（築67年） | 3,300万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白砂町 | 一戸建て | 80㎡（延床150㎡） | 1986年（築40年） | 1,700万円 | 21.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上坂町 | 一戸建て | 60㎡（延床35㎡） | 1944年（築82年） | 300万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 雁道町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床1,800㎡） | 2020年（築5年） | 7.4億円 | 56.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大喜新町 | 一戸建て | 310㎡（延床1,100㎡） | 2016年（築9年） | 5億円 | 161.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 膳棚町 | 一戸建て | 370㎡（延床190㎡） | 2020年（築5年） | 1.5億円 | 40.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松月町 | 一戸建て | 150㎡ | — | 1.3億円 | 86.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 密柑山町 | 一戸建て | 500㎡（延床590㎡） | 1991年（築34年） | 1.2億円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瑞穂通 | 一戸建て | 175㎡（延床135㎡） | 1993年（築32年） | 7,000万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田光町 | 一戸建て | 165㎡（延床150㎡） | 1997年（築28年） | 6,800万円 | 41.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 密柑山町 | 一戸建て | 170㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 27.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 軍水町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 43万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀城町 | 一戸建て | 165㎡（延床140㎡） | 2000年（築25年） | 4,100万円 | 24.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中根町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 38万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瑞穂通 | 一戸建て | 45㎡（延床80㎡） | — | 1,700万円 | 37.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 浮島町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1983年（築42年） | 4.2億円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石田町 | 一戸建て | 330㎡（延床490㎡） | 2015年（築10年） | 2.4億円 | 72.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 堀田通 | 一戸建て | 680㎡（延床410㎡） | 2000年（築25年） | 2.4億円 | 35.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 彌富町 | 一戸建て | 990㎡（延床480㎡） | 1988年（築37年） | 2.2億円 | 22.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 井戸田町 | 一戸建て | 480㎡（延床490㎡） | 2025年（築0年） | 2.1億円 | 43.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 膳棚町 | 一戸建て | 420㎡（延床710㎡） | 1977年（築48年） | 1.6億円 | 38.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 松月町 | 一戸建て | 175㎡（延床125㎡） | 2023年（築2年） | 1.1億円 | 62.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中山町 | 一戸建て | 280㎡（延床530㎡） | 1995年（築30年） | 1.1億円 | 39.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東栄町 | 一戸建て | 230㎡（延床290㎡） | 1977年（築48年） | 1億円 | 43.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 瑞穂通 | 6 | 1.45億円 | 41.7万円/㎡ |
| 中根町 | 6 | 3,850万円 | 46.2万円/㎡ |
| 密柑山町 | 6 | 8,200万円 | 35万円/㎡ |
| 白砂町 | 6 | 3,200万円 | 28.1万円/㎡ |
| 船原町 | 5 | 2,500万円 | 21.7万円/㎡ |
| 井戸田町 | 5 | 5,600万円 | 39万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
名古屋市瑞穂区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（136件）では、名古屋市瑞穂区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は5,450万円、中央の50%は3,875万円〜9,725万円です。㎡単価の中央値は40.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21