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名古屋市瑞穂区の不動産売却相場愛知県・成約398件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
名古屋市瑞穂区で国に登録された成約 398件の集計です。いちばん多いのは土地（152件）で、中央値は4,800万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
名古屋市瑞穂区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 神前町 | 土地 | 990㎡ | — | 5億円 | 50.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新開町 | 土地 | 630㎡ | — | 1.2億円 | 19万円/㎡ |
| 26年Q1 | 苗代町 | 土地 | 410㎡ | — | 1.2億円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 十六町 | 一戸建て | 210㎡（延床250㎡） | 2009年（築17年） | 1.2億円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春山町 | 土地 | 420㎡ | — | 1.1億円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 釜塚町 | 一戸建て | 220㎡（延床270㎡） | 2014年（築12年） | 9,800万円 | 44.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日向町 | 土地 | 260㎡ | — | 8,500万円 | 32.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 佃町 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 6,500万円 | 52万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜見町 | マンション | その他 / 105㎡ | 1997年（築29年） | 6,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瑞穂通 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 5,800万円 | 68.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日向町 | 土地 | 260㎡ | — | 5,500万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 彌富町 | 土地 | 160㎡ | — | 5,000万円 | 31.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 彌富町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2004年（築22年） | 4,800万円 | 56.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田辺通 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2004年（築22年） | 4,700万円 | 49.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 彌富通 | 一戸建て | 95㎡（延床100㎡） | 2021年（築5年） | 4,400万円 | 46.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中根町 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 39万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本願寺町 | 一戸建て | 115㎡（延床115㎡） | 1975年（築51年） | 3,500万円 | 30.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 釜塚町 | 一戸建て | 160㎡（延床70㎡） | 1959年（築67年） | 3,300万円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 洲雲町 | マンション | 2LDK / 40㎡ | 2024年（築2年） | 3,300万円 | 82.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中山町 | 土地 | 110㎡ | — | 2,700万円 | 24.5万円/㎡ |
名古屋市瑞穂区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 彌富町 | 22 | 3,950万円 | 1.35億円 | 30.5万円/㎡ |
| 瑞穂通 | 20 | 3,400万円 | 1.45億円 | 43万円/㎡ |
| 田辺通 | 12 | 4,050万円 | 1.28億円 | — |
| 苗代町 | 10 | — | 5,800万円 | 26.8万円/㎡ |
| 萩山町 | 10 | 3,600万円 | 4,550万円 | 31.6万円/㎡ |
| 中根町 | 9 | — | 3,850万円 | 18.9万円/㎡ |
| 密柑山町 | 9 | — | 8,200万円 | 12.5万円/㎡ |
| 亀城町 | 8 | — | 4,800万円 | 22.8万円/㎡ |
| 白砂町 | 8 | 1,300万円 | 3,200万円 | 7.1万円/㎡ |
| 松月町 | 7 | 2,750万円 | 1.1億円 | 36.1万円/㎡ |
| 大喜町 | 7 | 1,900万円 | 1,700万円 | 23.5万円/㎡ |
| 岳見町 | 7 | — | 8,000万円 | 13.7万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 3,200万円 → 後半1年 2,800万円（-12.5%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,225万円〜3,900万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は23%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
愛知県内で相場が近い市区町村
今の相場で、名古屋市瑞穂区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
名古屋市瑞穂区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・110件）によると、名古屋市瑞穂区の中古マンション成約価格の中央値は3,000万円、㎡単価の中央値は38.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
名古屋市瑞穂区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は5,450万円（136件）。土地は㎡単価の中央値27.9万円/㎡（152件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21