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名古屋市北区の不動産売却相場愛知県・成約459件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
名古屋市北区で国に登録された成約 459件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（189件）で、中央値は4,000万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
名古屋市北区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 清水 | 土地 | 450㎡ | — | 2.7億円 | 60万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清水 | 土地 | 680㎡ | — | 2.3億円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金城 | 土地 | 250㎡ | — | 1億円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平安 | 土地 | 150㎡ | — | 6,000万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 如意 | 土地 | 480㎡ | — | 5,700万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大杉 | 土地 | 175㎡ | — | 5,700万円 | 32.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元志賀町 | 一戸建て | 290㎡（延床330㎡） | 1979年（築47年） | 5,100万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光音寺町 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 47.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 如意 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大曽根 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 3,500万円 | 41.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大曽根 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2003年（築23年） | 3,400万円 | 42.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川中町 | 一戸建て | 145㎡（延床220㎡） | 2000年（築26年） | 3,200万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大曽根 | 土地 | 90㎡ | — | 3,000万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西志賀町 | 土地 | 120㎡ | — | 3,000万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 杉栄町 | 一戸建て | 140㎡（延床130㎡） | 1989年（築37年） | 2,800万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 喜惣治 | 土地 | 230㎡ | — | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光音寺町 | 土地 | 110㎡ | — | 2,200万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志賀町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 2,100万円 | 30万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御成通 | 土地 | 45㎡ | — | 1,800万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 喜惣治 | 土地 | 135㎡ | — | 1,800万円 | 13.3万円/㎡ |
名古屋市北区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 上飯田北町 | 29 | 2,200万円 | — | 30.9万円/㎡ |
| 大曽根 | 21 | 2,700万円 | 3.42億円 | 42.2万円/㎡ |
| 金城 | 18 | 1,200万円 | 7,200万円 | 40万円/㎡ |
| 楠 | 18 | 1,300万円 | 2,300万円 | 11.5万円/㎡ |
| 辻町 | 17 | 1,200万円 | 3,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 清水 | 16 | 1,650万円 | 1.1億円 | 34.4万円/㎡ |
| 西味鋺 | 16 | 810万円 | 3,400万円 | 10.5万円/㎡ |
| 楠味鋺 | 14 | — | 3,600万円 | 11.7万円/㎡ |
| 志賀町 | 14 | 1,150万円 | 5,500万円 | 25.6万円/㎡ |
| 安井 | 12 | — | 3,850万円 | 17.4万円/㎡ |
| 平安 | 12 | 2,650万円 | 1.9億円 | 38.9万円/㎡ |
| 成願寺 | 11 | 2,350万円 | 3,700万円 | 17万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,350万円 → 後半1年 1,825万円（-22.3%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,600万円〜2,650万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は30%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
愛知県内で相場が近い市区町村
今の相場で、名古屋市北区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
名古屋市北区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・135件）によると、名古屋市北区の中古マンション成約価格の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は38.9万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
名古屋市北区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は4,000万円（189件）。土地は㎡単価の中央値20.3万円/㎡（135件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21