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名古屋市北区のマンション売却相場愛知県・成約135件

中央値2,100万円
中央の50%1,600万円〜2,650万円
㎡単価38.9万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（61件）

名古屋市北区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に135件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-22.3%（2,350万円→1,825万円）。

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成約価格の推移

1,220万円1,920万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 2,350万円（12件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（23件）2025年1〜3月 中央値 2,500万円（39件）2025年4〜6月 中央値 2,050万円（20件）2025年7〜9月 中央値 1,600万円（17件）2025年10〜12月 中央値 2,150万円（14件）2026年1〜3月 中央値 1,350万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内352,100万円83.3万円/㎡
築6〜10年103,200万円63.3万円/㎡
築11〜15年53,700万円46.3万円/㎡
築16〜20年82,800万円40.2万円/㎡
築21〜30年282,250万円30.6万円/㎡
築31年〜441,350万円20万円/㎡

間取り別の中央値

1K2,000万円 21件1DK480万円 4件1LDK2,500万円 15件2DK775万円 2件2LDK2,500万円 19件3DK765万円 2件3LDK2,200万円 54件4LDK2,600万円 15件

広さ別の中央値

〜40㎡2,000万円 40件40〜60㎡1,090万円 6件60〜80㎡2,100万円 61件80〜100㎡2,800万円 24件100㎡〜2,350万円 4件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）620万円〜1,046万円: 14件1,046万円〜1,473万円: 11件1,473万円〜1,899万円: 11件1,899万円〜2,325万円: 34件2,325万円〜2,751万円: 27件2,751万円〜3,178万円: 8件3,178万円〜3,604万円: 10件3,604万円〜4,030万円: 6件620万円4,030万円

名古屋市北区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大曽根マンション4LDK / 85㎡2001年（築25年）改装済3,500万円41.2万円/㎡
26年Q1大曽根マンション3LDK / 80㎡2003年（築23年）3,400万円42.5万円/㎡
26年Q1志賀町マンション3LDK / 70㎡1990年（築36年）改装済2,100万円30万円/㎡
26年Q1大曽根マンション1K / 25㎡2022年（築4年）1,600万円64万円/㎡
26年Q1織部町マンション3LDK / 60㎡1977年（築49年）改装済1,400万円23.3万円/㎡
26年Q1平安マンション1LDK / 55㎡1986年（築40年）1,300万円23.6万円/㎡
26年Q1志賀本通マンション3LDK / 65㎡1987年（築39年）800万円12.3万円/㎡
26年Q1福徳町マンション1DK / 45㎡1984年（築42年）500万円11.1万円/㎡
26年Q1萩野通マンション1DK / 30㎡1990年（築36年）390万円13万円/㎡
26年Q1上飯田北町マンション20㎡1991年（築35年）170万円8.5万円/㎡
25年Q4大曽根マンション2LDK / 60㎡2018年（築7年）4,100万円68.3万円/㎡
25年Q4山田マンション3LDK / 65㎡2007年（築18年）3,300万円50.8万円/㎡
25年Q4若葉通マンション3LDK / 75㎡2015年（築10年）3,200万円42.7万円/㎡
25年Q4天道町マンション3LDK / 70㎡2002年（築23年）改装済2,600万円37.1万円/㎡
25年Q4大曽根マンション2LDK / 60㎡2012年（築13年）2,600万円43.3万円/㎡
25年Q4平安マンション4LDK / 80㎡1991年（築34年）改装済2,600万円32.5万円/㎡
25年Q4金城町マンション3LDK / 65㎡1996年（築29年）2,200万円33.8万円/㎡
25年Q4志賀本通マンション3LDK / 75㎡1993年（築32年）2,100万円28万円/㎡
25年Q4鳩岡町マンション3LDK / 80㎡1988年（築37年）改装済2,100万円26.3万円/㎡
25年Q4大曽根マンション1K / 20㎡2025年（築0年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4黒川本通マンション1K / 20㎡2016年（築9年）1,900万円95万円/㎡
25年Q4志賀南通マンション1K / 20㎡2021年（築4年）改装済1,900万円95万円/㎡
25年Q4金城マンション2LDK / 30㎡1973年（築52年）改装済1,600万円53.3万円/㎡
25年Q4辻町マンション3LDK / 70㎡1979年（築46年）改装済1,400万円20万円/㎡
25年Q3大曽根マンション2LDK / 60㎡2018年（築7年）4,000万円66.7万円/㎡
25年Q3志賀本通マンション3LDK / 85㎡1993年（築32年）改装済3,800万円44.7万円/㎡
25年Q3山田マンション4LDK / 80㎡2013年（築12年）3,700万円46.3万円/㎡
25年Q3瑠璃光町マンション2LDK / 60㎡2010年（築15年）2,900万円48.3万円/㎡
25年Q3志賀南通マンション1K / 25㎡2021年（築4年）2,100万円84万円/㎡
25年Q3大曽根マンション1K / 25㎡2022年（築3年）1,900万円76万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
上飯田北町282,200万円86.7万円/㎡
大曽根152,700万円45.3万円/㎡
平安82,650万円35.5万円/㎡
金城71,200万円18.5万円/㎡
志賀町61,150万円16.4万円/㎡
志賀本通62,900万円42.3万円/㎡
山田52,500万円45.5万円/㎡

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よくある質問

名古屋市北区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（135件）では、名古屋市北区の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,600万円〜2,650万円です。㎡単価の中央値は38.9万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価83.3万円/㎡（35件）、築6〜10年は㎡単価63.3万円/㎡（10件）、築11〜15年は㎡単価46.3万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価40.2万円/㎡（8件）、築21〜30年は㎡単価30.6万円/㎡（28件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（44件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21