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名古屋市昭和区の不動産売却相場愛知県・成約438件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
名古屋市昭和区で国に登録された成約 438件の集計です。いちばん多いのはマンション（217件）で、中央値は2,200万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
名古屋市昭和区の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 御器所通 | 一戸建て | 360㎡（延床1,200㎡） | 2024年（築2年） | 8.2億円 | 227.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御器所 | 土地 | 340㎡ | — | 1.9億円 | 55.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御器所 | 土地 | 390㎡ | — | 1.4億円 | 35.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広瀬町 | 一戸建て | 135㎡（延床140㎡） | 2025年（築1年） | 1.1億円 | 81.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 一戸建て | 220㎡（延床350㎡） | 2009年（築17年） | 9,300万円 | 42.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川名町 | 一戸建て | 150㎡（延床380㎡） | 1993年（築33年） | 6,200万円 | 41.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萩原町 | 土地 | 185㎡ | — | 5,900万円 | 31.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮東町 | 一戸建て | 165㎡（延床145㎡） | 1997年（築29年） | 5,300万円 | 32.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八事富士見 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2014年（築12年） | 5,000万円 | 71.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川名山町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築10年）改装済 | 4,900万円 | 70万円/㎡ |
| 26年Q1 | 雪見町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2010年（築16年） | 4,400万円 | 58.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御器所 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 80万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御器所 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 4,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 狭間町 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 1999年（築27年）改装済 | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山手通 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2005年（築21年） | 3,900万円 | 45.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 塩付通 | 土地 | 95㎡ | — | 3,700万円 | 38.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 折戸町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川名町 | マンション | 2DK / 55㎡ | 2018年（築8年） | 3,500万円 | 63.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広見町 | マンション | 3LDK / 130㎡ | 1999年（築27年） | 3,200万円 | 24.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 滝川町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1985年（築41年）改装済 | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
名古屋市昭和区の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 御器所 | 24 | 2,250万円 | 5,900万円 | 40.5万円/㎡ |
| 滝川町 | 22 | 2,000万円 | 5.3億円 | 43.9万円/㎡ |
| 川名町 | 20 | 225万円 | 6,200万円 | 36.3万円/㎡ |
| 阿由知通 | 18 | 3,400万円 | 8,200万円 | 89.8万円/㎡ |
| 八事富士見 | 14 | 2,050万円 | — | — |
| 広路町 | 13 | 3,700万円 | 9,400万円 | 35.7万円/㎡ |
| 福江 | 12 | 2,200万円 | 5,500万円 | 27.3万円/㎡ |
| 折戸町 | 11 | 230万円 | — | 27.7万円/㎡ |
| 北山町 | 11 | 3,200万円 | 3.2億円 | 38万円/㎡ |
| 宮東町 | 11 | 235万円 | 6,500万円 | — |
| 元宮町 | 11 | 230万円 | 3億円 | 30.6万円/㎡ |
| 塩付通 | 10 | 1,200万円 | 4,700万円 | 40万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 2,550万円 → 後半1年 2,000万円（-21.6%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（320万円〜3,700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は24%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
愛知県内で相場が近い市区町村
今の相場で、名古屋市昭和区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
名古屋市昭和区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・217件）によると、名古屋市昭和区の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は32.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
名古屋市昭和区の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は6,300万円（103件）。土地は㎡単価の中央値34万円/㎡（118件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21