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愛西市の不動産売却相場愛知県・成約149件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
愛西市で国に登録された成約 149件の集計です。いちばん多いのは土地（80件）で、中央値は730万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション680万円中央値（成約3件）㎡単価 8.7万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,350万円中央値（成約64件）㎡単価 4.8万円/㎡・2年の変化 +72.4%くわしく →土地730万円中央値（成約80件）2年の変化 -12.9%くわしく →
愛西市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 日置町 | 一戸建て | 160㎡（延床130㎡） | 2019年（築7年） | 2,800万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本部田町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 2,700万円 | 16.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 須依町 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2020年（築6年） | 2,100万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北一色町 | 一戸建て | 110㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鵜多須町 | 土地 | 900㎡ | — | 1,800万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 須依町 | 土地 | 740㎡ | — | 1,800万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 諏訪町 | 土地 | 380㎡ | — | 1,300万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柚木町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 1992年（築34年） | 1,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南河田町 | 土地 | 100㎡ | — | 540万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南河田町 | 土地 | 80㎡ | — | 510万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南河田町 | 土地 | 70㎡ | — | 470万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲葉町 | 土地 | 250㎡ | — | 450万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲葉町 | 土地 | 240㎡ | — | 440万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川端町 | 土地 | 420㎡ | — | 370万円 | 8,810円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝幡町 | 土地 | 500㎡ | — | 270万円 | 5,400円/㎡ |
| 26年Q1 | 西川端町 | 一戸建て | 280㎡（延床120㎡） | 1987年（築39年） | 250万円 | 8,929円/㎡ |
| 26年Q1 | 西保町 | 土地 | 165㎡ | — | 250万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西保町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1970年（築55年） | 2.4億円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 町方町 | 一戸建て | 360㎡（延床360㎡） | 2022年（築3年） | 3,800万円 | 10.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大野町 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 25.3万円/㎡ |
愛西市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 町方町 | 14 | — | 1,500万円 | 2.1万円/㎡ |
| 北一色町 | 10 | — | 2,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 西保町 | 9 | — | 1,700万円 | 3.2万円/㎡ |
| 勝幡町 | 7 | — | 700万円 | 5万円/㎡ |
| 須依町 | 7 | 1,000万円 | 1,240万円 | 3万円/㎡ |
| 諏訪町 | 7 | — | 500万円 | 5.9万円/㎡ |
| 大野町 | 6 | — | 3,800万円 | 7.6万円/㎡ |
| 草平町 | 6 | — | 1,160万円 | 1.3万円/㎡ |
| 佐屋町 | 6 | — | 1,425万円 | 1.7万円/㎡ |
| 大井町 | 5 | — | 620万円 | 4.4万円/㎡ |
| 西川端町 | 5 | — | 625万円 | 1.5万円/㎡ |
| 稲葉町 | 4 | — | — | 2.7万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（665万円〜840万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
愛知県内で相場が近い市区町村
今の相場で、愛西市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
愛西市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・3件）によると、愛西市の中古マンション成約価格の中央値は680万円、㎡単価の中央値は8.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
愛西市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,350万円（64件）。土地は㎡単価の中央値3.5万円/㎡（80件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21