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山中湖村の一戸建て売却相場山梨県・成約33件
中央値1,100万円
中央の50%510万円〜3,800万円
㎡単価（土地）2.3万円/㎡
直近1年の中央値1,050万円（20件）
山中湖村の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に33件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-31.6%（1,375万円→940万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
山中湖村の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 平野 | 一戸建て | 1,200㎡ | — | 4,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山中 | 一戸建て | 390㎡（延床70㎡） | 1981年（築45年） | 1,600万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平野 | 一戸建て | 1,600㎡（延床190㎡） | 1980年（築46年） | 840万円 | 5,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 平野 | 一戸建て | 9,999㎡（延床770㎡） | 2022年（築3年） | 8.5億円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平野 | 一戸建て | 530㎡（延床280㎡） | 1989年（築36年） | 5,300万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平野 | 一戸建て | 250㎡（延床50㎡） | 1985年（築40年） | 510万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平野 | 一戸建て | 165㎡ | — | 120万円 | 7,273円/㎡ |
| 25年Q4 | 平野 | 一戸建て | 500㎡（延床75㎡） | 1979年（築46年） | 1万円 | 20円/㎡ |
| 25年Q3 | 平野 | 一戸建て | 1,100㎡（延床105㎡） | 2005年（築20年） | 4,800万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平野 | 一戸建て | 930㎡（延床90㎡） | 2005年（築20年） | 4,400万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平野 | 一戸建て | 970㎡（延床45㎡） | 2019年（築6年） | 1,000万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平野 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 1980年（築45年） | 360万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 平野 | 一戸建て | 270㎡（延床50㎡） | 1987年（築38年） | 35万円 | 1,296円/㎡ |
| 25年Q3 | 平野 | 一戸建て | 360㎡ | — | 30万円 | 833円/㎡ |
| 25年Q2 | 平野 | 一戸建て | 930㎡（延床90㎡） | 2005年（築20年） | 2,700万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 平野 | 一戸建て | 380㎡（延床70㎡） | 1987年（築38年） | 1,800万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 平野 | 一戸建て | 420㎡（延床75㎡） | 1991年（築34年） | 1,300万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 平野 | 一戸建て | 270㎡ | — | 1,100万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 平野 | 一戸建て | 580㎡（延床95㎡） | 1991年（築34年） | 800万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 平野 | 一戸建て | 260㎡（延床85㎡） | — | 300万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 平野 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 2014年（築11年） | 12億円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q1 | 平野 | 一戸建て | 820㎡（延床120㎡） | 2002年（築23年） | 1,800万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 平野 | 一戸建て | 340㎡（延床95㎡） | 1986年（築39年） | 950万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 平野 | 一戸建て | 650㎡（延床135㎡） | 2000年（築25年） | 800万円 | 1.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 山中 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,000㎡） | 1994年（築30年） | 1.4億円 | 1.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 山中 | 一戸建て | 260㎡（延床80㎡） | 2018年（築6年） | 3,800万円 | 14.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 平野 | 一戸建て | 230㎡（延床80㎡） | 1985年（築39年） | 10万円 | 435円/㎡ |
| 24年Q3 | 山中 | 一戸建て | 970㎡（延床930㎡） | 1991年（築33年） | 2.1億円 | 21.6万円/㎡ |
| 24年Q3 | 平野 | 一戸建て | 320㎡（延床95㎡） | 1999年（築25年） | 1,600万円 | 5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 平野 | 一戸建て | 520㎡（延床90㎡） | 1990年（築34年） | 1,200万円 | 2.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 平野 | 29 | 950万円 | 2.2万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
山中湖村の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（33件）では、山中湖村の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は510万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は2.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21