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南アルプス市の土地売却相場山梨県・成約140件

中央値685万円
中央の50%348万円〜903万円
㎡単価1.9万円/㎡
直近1年の中央値650万円（82件）

南アルプス市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に140件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-11.9%（755万円→665万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全140件を絞り込む →

成約価格の推移

520万円670万円830万円2024年7〜9月 中央値 575万円（24件）2024年10〜12月 中央値 755万円（16件）2025年1〜3月 中央値 755万円（18件）2025年4〜6月 中央値 700万円（21件）2025年7〜9月 中央値 790万円（33件）2025年10〜12月 中央値 630万円（15件）2026年1〜3月 中央値 580万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡170万円 7件100〜150㎡170万円 11件150〜200㎡380万円 4件200〜300㎡700万円 45件300㎡〜800万円 73件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）119万円〜367万円: 29件367万円〜616万円: 23件616万円〜864万円: 38件864万円〜1,112万円: 19件1,112万円〜1,360万円: 6件1,360万円〜1,609万円: 6件1,609万円〜1,857万円: 2件1,857万円〜2,105万円: 3件119万円2,105万円

南アルプス市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1鮎沢土地940㎡—2,500万円2.7万円/㎡
26年Q1下宮地土地430㎡—1,300万円3万円/㎡
26年Q1山寺土地380㎡—1,000万円2.6万円/㎡
26年Q1加賀美土地230㎡—880万円3.8万円/㎡
26年Q1山寺土地370㎡—850万円2.3万円/㎡
26年Q1西野土地220㎡—700万円3.2万円/㎡
26年Q1飯野新田土地820㎡—580万円7,073円/㎡
26年Q1飯野土地230㎡—430万円1.9万円/㎡
26年Q1十日市場土地960㎡—400万円4,167円/㎡
26年Q1上八田土地240㎡—220万円9,167円/㎡
26年Q1有野土地70㎡—170万円2.4万円/㎡
26年Q1上八田土地115㎡—90万円7,826円/㎡
26年Q1百々土地290㎡—5,000円17円/㎡
25年Q4上今諏訪土地1,200㎡—2,100万円1.8万円/㎡
25年Q4吉田土地780㎡—1,400万円1.8万円/㎡
25年Q4鏡中條土地200㎡—840万円4.2万円/㎡
25年Q4鏡中條土地280㎡—740万円2.6万円/㎡
25年Q4十五所土地210㎡—690万円3.3万円/㎡
25年Q4清水土地440㎡—650万円1.5万円/㎡
25年Q4小笠原土地700㎡—630万円9,000円/㎡
25年Q4桃園土地300㎡—630万円2.1万円/㎡
25年Q4落合土地300㎡—400万円1.3万円/㎡
25年Q4上八田土地450㎡—280万円6,222円/㎡
25年Q4上八田土地660㎡—250万円3,788円/㎡
25年Q4下今諏訪土地250㎡—200万円8,000円/㎡
25年Q4上今諏訪土地240㎡—180万円7,500円/㎡
25年Q4徳永土地145㎡—170万円1.2万円/㎡
25年Q4山寺土地1,600㎡—96万円600円/㎡
25年Q3藤田土地9,999㎡—5,700万円5,701円/㎡
25年Q3鏡中條土地9,999㎡—2,200万円2,200円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
鏡中條21760万円8,243円/㎡
山寺10765万円2.3万円/㎡
寺部9560万円1.8万円/㎡
有野9190万円1.7万円/㎡
小笠原8350万円3万円/㎡
在家塚6885万円3.1万円/㎡
下宮地6495万円1.8万円/㎡
桃園6410万円7,791円/㎡
飯野5430万円1.9万円/㎡

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よくある質問

南アルプス市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（140件）では、南アルプス市の土地の成約価格の中央値は685万円、中央の50%は348万円〜903万円です。㎡単価の中央値は1.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21