このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
南アルプス市の一戸建て売却相場山梨県・成約106件
中央値1,900万円
中央の50%863万円〜2,700万円
㎡単価（土地）6.7万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（55件）
南アルプス市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に106件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1.5%（1,700万円→1,725万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
南アルプス市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下今諏訪 | 一戸建て | 9,999㎡（延床930㎡） | 1965年（築61年） | 1.6億円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺部 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 十日市場 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大師 | 一戸建て | 540㎡ | — | 2,200万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤田 | 一戸建て | 280㎡（延床130㎡） | 2002年（築24年） | 2,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山寺 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 1994年（築32年） | 1,600万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古市場 | 一戸建て | 810㎡（延床210㎡） | 1986年（築40年） | 1,400万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百々 | 一戸建て | 480㎡（延床165㎡） | 1993年（築33年） | 1,300万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小笠原 | 一戸建て | 320㎡（延床210㎡） | 1966年（築60年） | 840万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沢登 | 一戸建て | 700㎡（延床160㎡） | 1967年（築59年） | 720万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小笠原 | 一戸建て | 420㎡ | — | 680万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野 | 一戸建て | 560㎡ | — | 650万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有野 | 一戸建て | 135㎡（延床50㎡） | 1984年（築42年） | 580万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 有野 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 1990年（築36年） | 550万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小笠原 | 一戸建て | 390㎡（延床125㎡） | — | 200万円 | 5,128円/㎡ |
| 25年Q4 | 小笠原 | 一戸建て | 260㎡ | — | 5,500万円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小笠原 | 一戸建て | 230㎡（延床75㎡） | — | 3,800万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 在家塚 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 2,700万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山寺 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小笠原 | 一戸建て | 220㎡（延床70㎡） | 2020年（築5年） | 2,400万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下宮地 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤田 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 1987年（築38年） | 1,700万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桃園 | 一戸建て | 360㎡（延床110㎡） | 2003年（築22年） | 1,400万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 在家塚 | 一戸建て | 640㎡（延床195㎡） | — | 1,300万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鏡中條 | 一戸建て | 630㎡（延床190㎡） | 1991年（築34年） | 750万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西野 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 1995年（築30年） | 720万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 沢登 | 一戸建て | 165㎡（延床80㎡） | 1983年（築42年） | 580万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 百々 | 一戸建て | 270㎡（延床125㎡） | — | 200万円 | 7,407円/㎡ |
| 25年Q3 | 徳永 | 一戸建て | 230㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下今井 | 一戸建て | 530㎡（延床105㎡） | 1970年（築55年） | 3,200万円 | 6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 寺部 | 12 | 3,050万円 | 12.8万円/㎡ |
| 小笠原 | 10 | 1,700万円 | 7.7万円/㎡ |
| 藤田 | 9 | 2,100万円 | 8.4万円/㎡ |
| 山寺 | 8 | 2,100万円 | 8.6万円/㎡ |
| 有野 | 5 | 630万円 | 2.5万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、南アルプス市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
南アルプス市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（106件）では、南アルプス市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は863万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は6.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21