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甲斐市の土地売却相場山梨県・成約132件

中央値1,100万円
中央の50%758万円〜1,500万円
㎡単価3.9万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（68件）

甲斐市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に132件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14%（890万円→1,015万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全132件を絞り込む →

成約価格の推移

780万円1,180万円1,580万円2024年7〜9月 中央値 890万円（25件）2024年10〜12月 中央値 1,100万円（27件）2025年1〜3月 中央値 870万円（12件）2025年4〜6月 中央値 1,015万円（16件）2025年7〜9月 中央値 1,300万円（19件）2025年10〜12月 中央値 995万円（24件）2026年1〜3月 中央値 1,500万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡720万円 2件100〜150㎡495万円 6件150〜200㎡800万円 17件200〜300㎡980万円 48件300㎡〜1,600万円 59件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）341万円〜785万円: 27件785万円〜1,228万円: 52件1,228万円〜1,672万円: 20件1,672万円〜2,116万円: 11件2,116万円〜2,559万円: 1件2,559万円〜3,003万円: 4件3,003万円〜3,446万円: 1件3,446万円〜3,890万円: 2件341万円3,890万円

甲斐市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1龍地土地9,999㎡—9,000万円9,001円/㎡
26年Q1名取土地680㎡—3,800万円5.6万円/㎡
26年Q1篠原土地520㎡—2,600万円5万円/㎡
26年Q1竜王新町土地400㎡—1,900万円4.8万円/㎡
26年Q1龍地土地1,000㎡—1,500万円1.5万円/㎡
26年Q1篠原土地240㎡—1,400万円5.8万円/㎡
26年Q1竜王新町土地210㎡—1,300万円6.2万円/㎡
26年Q1中下条土地230㎡—1,200万円5.2万円/㎡
26年Q1宇津谷土地120㎡—20万円1,667円/㎡
25年Q4万才土地1,300㎡—3,500万円2.7万円/㎡
25年Q4西八幡土地510㎡—2,000万円3.9万円/㎡
25年Q4中下条土地330㎡—1,500万円4.5万円/㎡
25年Q4篠原土地250㎡—1,300万円5.2万円/㎡
25年Q4長塚土地200㎡—1,300万円6.5万円/㎡
25年Q4長塚土地200㎡—1,300万円6.5万円/㎡
25年Q4篠原土地240㎡—1,100万円4.6万円/㎡
25年Q4富竹新田土地250㎡—1,100万円4.4万円/㎡
25年Q4竜王土地320㎡—1,100万円3.4万円/㎡
25年Q4竜王土地390㎡—1,100万円2.8万円/㎡
25年Q4竜王土地250㎡—1,100万円4.4万円/㎡
25年Q4玉川土地230㎡—1,000万円4.3万円/㎡
25年Q4龍地土地260㎡—990万円3.8万円/㎡
25年Q4龍地土地270㎡—870万円3.2万円/㎡
25年Q4島上条土地570㎡—860万円1.5万円/㎡
25年Q4大垈土地490㎡—850万円1.7万円/㎡
25年Q4竜王新町土地165㎡—750万円4.5万円/㎡
25年Q4篠原土地175㎡—750万円4.3万円/㎡
25年Q4西八幡土地195㎡—550万円2.8万円/㎡
25年Q4島上条土地360㎡—550万円1.5万円/㎡
25年Q4万才土地135㎡—500万円3.7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
中下条211,200万円4.8万円/㎡
篠原131,100万円4.6万円/㎡
龍地12930万円3.5万円/㎡
竜王101,100万円3.2万円/㎡
富竹新田9700万円2.1万円/㎡
西八幡91,500万円3.5万円/㎡
志田9860万円1.2万円/㎡
竜王新町81,075万円4.6万円/㎡
下今井7970万円1.3万円/㎡
大垈6985万円4万円/㎡
長塚51,300万円5.2万円/㎡

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よくある質問

甲斐市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（132件）では、甲斐市の土地の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は758万円〜1,500万円です。㎡単価の中央値は3.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21