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甲斐市の一戸建て売却相場山梨県・成約125件
中央値1,800万円
中央の50%700万円〜2,800万円
㎡単価（土地）6.2万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（68件）
甲斐市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に125件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+9.1%（1,650万円→1,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
甲斐市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 島上条 | 一戸建て | 640㎡（延床270㎡） | — | 1.4億円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 篠原 | 一戸建て | 510㎡ | — | 3,900万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下今井 | 一戸建て | 240㎡ | — | 3,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下今井 | 一戸建て | 210㎡ | — | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富竹新田 | 一戸建て | 700㎡（延床140㎡） | — | 2,200万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 篠原 | 一戸建て | 185㎡（延床125㎡） | — | 1,800万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍地 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | — | 1,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下今井 | 一戸建て | 160㎡（延床120㎡） | — | 780万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富竹新田 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 1978年（築48年） | 550万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富竹新田 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 1978年（築48年） | 550万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 龍地 | 一戸建て | 210㎡（延床75㎡） | — | 450万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀沢 | 一戸建て | 580㎡（延床130㎡） | — | 1万円 | 17円/㎡ |
| 25年Q4 | 西八幡 | 一戸建て | 200㎡ | — | 3,300万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 篠原 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中下条 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 万才 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竜王 | 一戸建て | 970㎡ | — | 3,000万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 万才 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 万才 | 一戸建て | 240㎡（延床75㎡） | 2024年（築1年） | 2,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富竹新田 | 一戸建て | 190㎡（延床135㎡） | 1987年（築38年） | 2,000万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富竹新田 | 一戸建て | 140㎡（延床75㎡） | 2015年（築10年） | 2,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長塚 | 一戸建て | 540㎡（延床290㎡） | 1985年（築40年） | 2,000万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 篠原 | 一戸建て | 710㎡（延床165㎡） | — | 1,900万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大下条 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 1998年（築27年） | 1,600万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富竹新田 | 一戸建て | 270㎡（延床175㎡） | 2000年（築25年） | 1,500万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竜王 | 一戸建て | 125㎡（延床70㎡） | 1986年（築39年） | 1,500万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 團子新居 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | 1995年（築30年） | 630万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大久保 | 一戸建て | 210㎡（延床55㎡） | 1971年（築54年） | 500万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 龍地 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 1994年（築31年） | 300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竜王 | 一戸建て | 240㎡（延床55㎡） | 1974年（築51年） | 100万円 | 4,167円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
甲斐市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（125件）では、甲斐市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は700万円〜2,800万円です。㎡単価の中央値は6.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21