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富士吉田市の土地売却相場山梨県・成約74件

中央値810万円
中央の50%483万円〜1,275万円
㎡単価3.3万円/㎡
直近1年の中央値930万円（37件）

富士吉田市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に74件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+33.7%（720万円→963万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全74件を絞り込む →

成約価格の推移

320万円740万円1,160万円2024年7〜9月 中央値 875万円（8件）2024年10〜12月 中央値 350万円（11件）2025年1〜3月 中央値 720万円（18件）2025年4〜6月 中央値 875万円（12件）2025年7〜9月 中央値 820万円（8件）2025年10〜12月 中央値 1,050万円（8件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡190万円 6件100〜150㎡350万円 5件150〜200㎡625万円 12件200〜300㎡1,000万円 25件300㎡〜1,450万円 26件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）76万円〜518万円: 19件518万円〜960万円: 19件960万円〜1,403万円: 17件1,403万円〜1,845万円: 7件1,845万円〜2,288万円: 3件2,288万円〜2,730万円: 0件2,730万円〜3,173万円: 0件3,173万円〜3,615万円: 1件76万円3,615万円

富士吉田市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1新西原土地700㎡—4,200万円6万円/㎡
26年Q1新西原土地280㎡—1,400万円5万円/㎡
26年Q1上吉田土地280㎡—1,100万円3.9万円/㎡
26年Q1上吉田土地270㎡—1,100万円4.1万円/㎡
26年Q1新西原土地210㎡—1,100万円5.2万円/㎡
26年Q1富士見土地250㎡—900万円3.6万円/㎡
26年Q1富士見土地180㎡—650万円3.6万円/㎡
26年Q1新町土地160㎡—480万円3万円/㎡
26年Q1松山土地165㎡—350万円2.1万円/㎡
25年Q4上吉田土地9,999㎡—1.1億円1.1万円/㎡
25年Q4上吉田土地330㎡—1,700万円5.2万円/㎡
25年Q4上吉田土地210㎡—1,500万円7.1万円/㎡
25年Q4小明見土地260㎡—1,300万円5万円/㎡
25年Q4旭土地210㎡—800万円3.8万円/㎡
25年Q4下吉田土地250㎡—570万円2.3万円/㎡
25年Q4中曽根土地115㎡—570万円5万円/㎡
25年Q4上吉田土地80㎡—420万円5.3万円/㎡
25年Q3上吉田東土地1,300㎡—5,600万円4.3万円/㎡
25年Q3新西原土地200㎡—1,200万円6万円/㎡
25年Q3上吉田土地380㎡—1,100万円2.9万円/㎡
25年Q3上吉田東土地230㎡—930万円4万円/㎡
25年Q3ときわ台土地165㎡—710万円4.3万円/㎡
25年Q3新屋土地165㎡—500万円3万円/㎡
25年Q3上吉田土地1,100㎡—400万円3,636円/㎡
25年Q3中曽根土地65㎡—280万円4.3万円/㎡
25年Q2竜ケ丘土地260㎡—1,600万円6.2万円/㎡
25年Q2上吉田土地350㎡—1,500万円4.3万円/㎡
25年Q2小明見土地830㎡—1,100万円1.3万円/㎡
25年Q2松山土地260㎡—1,100万円4.2万円/㎡
25年Q2浅間土地420㎡—1,000万円2.4万円/㎡

全74件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
上吉田191,100万円1.6万円/㎡
上吉田東7750万円2.7万円/㎡
下吉田71,500万円4.4万円/㎡
中曽根5570万円4.3万円/㎡
富士見5900万円3.6万円/㎡

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よくある質問

富士吉田市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（74件）では、富士吉田市の土地の成約価格の中央値は810万円、中央の50%は483万円〜1,275万円です。㎡単価の中央値は3.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21