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富士吉田市の一戸建て売却相場山梨県・成約53件
中央値2,800万円
中央の50%930万円〜3,900万円
㎡単価（土地）8.1万円/㎡
直近1年の中央値3,900万円（33件）
富士吉田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に53件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+358.8%（850万円→3,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
富士吉田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 新西原 | 一戸建て | 430㎡（延床125㎡） | 2003年（築23年） | 5,000万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新倉 | 一戸建て | 145㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新倉 | 一戸建て | 125㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 31.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新倉 | 一戸建て | 120㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新倉 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 35.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新倉 | 一戸建て | 120㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 32.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新倉 | 一戸建て | 145㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新倉 | 一戸建て | 170㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,900万円 | 22.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上暮地 | 一戸建て | 1,300㎡（延床230㎡） | 2004年（築22年） | 3,500万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新西原 | 一戸建て | 200㎡（延床200㎡） | 1991年（築35年） | 2,300万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浅間 | 一戸建て | 730㎡（延床175㎡） | 1993年（築33年） | 1,600万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下吉田東 | 一戸建て | 850㎡（延床260㎡） | 1983年（築43年） | 700万円 | 8,235円/㎡ |
| 25年Q4 | 新倉 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新倉 | 一戸建て | 135㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 28.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新倉 | 一戸建て | 140㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 27.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新倉 | 一戸建て | 145㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 26.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新倉 | 一戸建て | 145㎡ | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 26.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新倉 | 一戸建て | 155㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 25.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新倉 | 一戸建て | 170㎡（延床80㎡） | 2020年（築5年） | 3,300万円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上吉田 | 一戸建て | 190㎡（延床380㎡） | 1970年（築55年） | 1,900万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松山 | 一戸建て | 330㎡（延床200㎡） | 1988年（築37年） | 1,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新西原 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 1981年（築44年） | 930万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小明見 | 一戸建て | 260㎡（延床320㎡） | 1957年（築68年） | 300万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上暮地 | 一戸建て | 1,800㎡（延床1,600㎡） | 1973年（築52年） | 7,000万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 富士見 | 一戸建て | 290㎡（延床80㎡） | 2016年（築9年） | 3,900万円 | 13.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小明見 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | — | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上吉田東 | 一戸建て | 360㎡（延床150㎡） | 1986年（築39年） | 2,000万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上吉田 | 一戸建て | 370㎡（延床40㎡） | 1995年（築30年） | 960万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上吉田 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 1985年（築40年） | 720万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下吉田 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 1996年（築29年） | 80万円 | 5,333円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 新倉 | 16 | 3,900万円 | 26.9万円/㎡ |
| 上吉田 | 7 | 1,600万円 | 4.2万円/㎡ |
| 新西原 | 6 | 1,215万円 | 5.6万円/㎡ |
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今の相場で、富士吉田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
富士吉田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（53件）では、富士吉田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は930万円〜3,900万円です。㎡単価の中央値は8.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21