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笛吹市の一戸建て売却相場山梨県・成約104件
中央値1,200万円
中央の50%490万円〜2,325万円
㎡単価（土地）2.9万円/㎡
直近1年の中央値1,040万円（60件）
笛吹市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に104件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-39.2%（1,800万円→1,095万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
笛吹市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 石和町井戸 | 一戸建て | 200㎡（延床145㎡） | — | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八代町増利 | 一戸建て | 1,700㎡（延床130㎡） | 1988年（築38年） | 1,600万円 | 9,412円/㎡ |
| 26年Q1 | 石和町今井 | 一戸建て | 460㎡（延床100㎡） | 2004年（築22年） | 1,300万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御坂町蕎麦塚 | 一戸建て | 320㎡（延床80㎡） | 1998年（築28年） | 1,200万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御坂町国衙 | 一戸建て | 240㎡（延床165㎡） | 1992年（築34年） | 1,100万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石和町下平井 | 一戸建て | 135㎡（延床60㎡） | 1991年（築35年） | 880万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日居町別田 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1996年（築30年） | 850万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一宮町塩田 | 一戸建て | 840㎡（延床75㎡） | 1968年（築58年） | 550万円 | 6,548円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日居町鎮目 | 一戸建て | 170㎡（延床75㎡） | 1993年（築33年） | 500万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石和町市部 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 1976年（築50年） | 420万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一宮町竹原田 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2013年（築13年） | 280万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八代町永井 | 一戸建て | 930㎡（延床150㎡） | 1980年（築46年） | 150万円 | 1,613円/㎡ |
| 26年Q1 | 境川町大窪 | 一戸建て | 420㎡（延床35㎡） | 1983年（築43年） | 10万円 | 238円/㎡ |
| 25年Q4 | 一宮町国分 | 一戸建て | 520㎡（延床200㎡） | — | 5,000万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石和町川中島 | 一戸建て | 230㎡ | — | 3,600万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御坂町井之上 | 一戸建て | 500㎡（延床130㎡） | 2014年（築11年） | 2,700万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石和町松本 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | 2020年（築5年） | 2,300万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一宮町金田 | 一戸建て | 520㎡（延床155㎡） | 1995年（築30年） | 2,300万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八代町南 | 一戸建て | 1,100㎡（延床170㎡） | 1987年（築38年） | 1,800万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石和町河内 | 一戸建て | 195㎡（延床100㎡） | 2007年（築18年） | 1,400万円 | 7.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八代町北 | 一戸建て | 330㎡（延床150㎡） | — | 1,300万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一宮町東原 | 一戸建て | 840㎡ | — | 1,200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一宮町東原 | 一戸建て | 750㎡ | — | 1,100万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石和町井戸 | 一戸建て | 900㎡（延床90㎡） | 2009年（築16年） | 1,100万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一宮町国分 | 一戸建て | 1,100㎡（延床195㎡） | 1983年（築42年） | 830万円 | 7,545円/㎡ |
| 25年Q4 | 御坂町成田 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 1991年（築34年） | 690万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八代町竹居 | 一戸建て | 1,300㎡（延床55㎡） | — | 600万円 | 4,615円/㎡ |
| 25年Q4 | 御坂町下黒駒 | 一戸建て | 150㎡（延床115㎡） | 1985年（築40年） | 380万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石和町広瀬 | 一戸建て | 230㎡（延床90㎡） | 1988年（築37年） | 300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石和町松本 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 1979年（築46年） | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 石和町松本 | 6 | 1,350万円 | 6.5万円/㎡ |
| 石和町唐柏 | 6 | 1,150万円 | 4.2万円/㎡ |
| 石和町四日市場 | 5 | 2,700万円 | 8.9万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
笛吹市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（104件）では、笛吹市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は490万円〜2,325万円です。㎡単価の中央値は2.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21