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下関市のマンション売却相場山口県・成約85件
中央値1,300万円
中央の50%900万円〜1,900万円
㎡単価16.8万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（47件）
下関市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に85件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.9%（1,400万円→1,150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
下関市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 彦島福浦町 | マンション | 80㎡ | 2024年（築2年） | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 綾羅木本町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築20年） | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮田町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2006年（築20年） | 1,700万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貴船町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1981年（築45年） | 120万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 武久町 | マンション | その他 / 440㎡ | 2012年（築13年） | 7,600万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一の宮住吉 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2005年（築20年） | 2,000万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中之町 | マンション | 70㎡ | — | 1,900万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山の田東町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2001年（築24年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阿弥陀寺町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2001年（築24年） | 1,400万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 王司神田 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1999年（築26年） | 1,200万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山の田東町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2001年（築24年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向洋町 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 1992年（築33年） | 1,000万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字石原 | マンション | 3LDK / 65㎡ | — | 980万円 | 15.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字形山 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2001年（築24年） | 950万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上田中町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1988年（築37年） | 950万円 | 11.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長府侍町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1987年（築38年） | 530万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長府侍町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1987年（築38年） | 400万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上田中町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1984年（築41年） | 270万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 竹崎町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山の田本町 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2017年（築8年） | 2,900万円 | 34.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 阿弥陀寺町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2013年（築12年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新椋野 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築8年） | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 阿弥陀寺町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | — | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一の宮住吉 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2003年（築22年） | 1,900万円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 稗田西町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 1,700万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 羽山町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 1991年（築34年） | 1,500万円 | 17.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字形山 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2001年（築24年） | 1,200万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 貴船町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1981年（築44年）改装済 | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長府三島町 | マンション | 75㎡ | 1995年（築30年） | 1,100万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 一の宮住吉 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1992年（築33年）改装済 | 990万円 | 15.2万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| みもすそ川町 | 6 | 440万円 | 6.3万円/㎡ |
| 細江町 | 5 | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 阿弥陀寺町 | 5 | 1,400万円 | 16.5万円/㎡ |
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今の相場で、下関市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
下関市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（85件）では、下関市の中古マンションの成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は900万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は16.8万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価38.9万円/㎡（5件）、築6〜10年は㎡単価34.1万円/㎡（5件）、築11〜15年は㎡単価32.9万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価20.5万円/㎡（8件）、築21〜30年は㎡単価18.5万円/㎡（29件）、築31年〜は㎡単価10.8万円/㎡（28件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21