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下関市の不動産売却相場山口県・成約797件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
下関市で国に登録された成約 797件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（357件）で、中央値は1,300万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
下関市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 細江町 | 一戸建て | 980㎡（延床9,999㎡） | 2005年（築21年） | 5.9億円 | 60.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稗田町 | 一戸建て | 410㎡（延床350㎡） | 1991年（築35年） | 2,900万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 彦島福浦町 | マンション | 80㎡ | 2024年（築2年） | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊北町大字滝部 | 一戸建て | 950㎡（延床1,000㎡） | 1978年（築48年） | 2,100万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊浦町大字川棚 | 農地 | 8,888㎡ | — | 2,000万円 | 2,250円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊倉町 | 一戸建て | 270㎡（延床150㎡） | 1983年（築43年） | 1,900万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 綾羅木本町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築20年） | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮田町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2006年（築20年） | 1,700万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長府松小田中町 | 一戸建て | 190㎡（延床165㎡） | 1999年（築27年） | 1,500万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字吉田 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,500万円 | 1,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 綾羅木新町 | 土地 | 330㎡ | — | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川中豊町 | 一戸建て | 310㎡（延床140㎡） | 1984年（築42年） | 1,100万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字形山 | 土地 | 200㎡ | — | 1,100万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山の田西町 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1982年（築44年） | 1,000万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 生野町 | 土地 | 200㎡ | — | 950万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川中本町 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | 1974年（築52年） | 750万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清末本町 | 一戸建て | 500㎡ | — | 600万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊浦町大字小串 | 土地 | 135㎡ | — | 340万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊浦町大字川棚 | 一戸建て | 135㎡（延床40㎡） | — | 200万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字福江 | 農地 | 900㎡ | — | 180万円 | 2,000円/㎡ |
下関市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 豊浦町大字川棚 | 36 | — | 900万円 | 4,667円/㎡ |
| 綾羅木本町 | 17 | 1,700万円 | 1,500万円 | 5.1万円/㎡ |
| 武久町 | 16 | 1,300万円 | 1,850万円 | 4.4万円/㎡ |
| 川中本町 | 13 | — | 3,450万円 | 6万円/㎡ |
| 安岡町 | 13 | — | 4,000万円 | 4.4万円/㎡ |
| 生野町 | 10 | 1,000万円 | 540万円 | 4.8万円/㎡ |
| 伊倉町 | 10 | — | 1,800万円 | 6.7万円/㎡ |
| 大字形山 | 10 | 1,200万円 | 3,000万円 | 4.1万円/㎡ |
| 清末鞍馬 | 10 | — | 1,850万円 | 3.4万円/㎡ |
| 古屋町 | 10 | — | 1,905万円 | 6.1万円/㎡ |
| 一の宮町 | 9 | 3,000万円 | 2,300万円 | 6.3万円/㎡ |
| 川中豊町 | 9 | — | 1,400万円 | 6.6万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,400万円 → 後半1年 1,150万円（-17.9%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（900万円〜1,900万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は16%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山口県内で相場が近い市区町村
今の相場で、下関市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
下関市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・85件）によると、下関市の中古マンション成約価格の中央値は1,300万円、㎡単価の中央値は16.8万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
下関市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,300万円（357件）。土地は㎡単価の中央値3.2万円/㎡（257件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21