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下関市の一戸建て売却相場山口県・成約357件
中央値1,300万円
中央の50%500万円〜2,600万円
㎡単価（土地）4.1万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（178件）
下関市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に357件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.3%（1,450万円→1,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
下関市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 細江町 | 一戸建て | 980㎡（延床9,999㎡） | 2005年（築21年） | 5.9億円 | 60.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稗田町 | 一戸建て | 410㎡（延床350㎡） | 1991年（築35年） | 2,900万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊北町大字滝部 | 一戸建て | 950㎡（延床1,000㎡） | 1978年（築48年） | 2,100万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊倉町 | 一戸建て | 270㎡（延床150㎡） | 1983年（築43年） | 1,900万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長府松小田中町 | 一戸建て | 190㎡（延床165㎡） | 1999年（築27年） | 1,500万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川中豊町 | 一戸建て | 310㎡（延床140㎡） | 1984年（築42年） | 1,100万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山の田西町 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1982年（築44年） | 1,000万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川中本町 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | 1974年（築52年） | 750万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 清末本町 | 一戸建て | 500㎡ | — | 600万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊浦町大字川棚 | 一戸建て | 135㎡（延床40㎡） | — | 200万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 壇之浦町 | 一戸建て | 70㎡（延床55㎡） | 1955年（築71年） | 180万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 豊北町大字神田 | 一戸建て | 180㎡（延床135㎡） | 1968年（築58年） | 10万円 | 556円/㎡ |
| 25年Q4 | 三河町 | 一戸建て | 470㎡（延床370㎡） | 1997年（築28年） | 7,500万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川中本町 | 一戸建て | 540㎡（延床610㎡） | 1991年（築34年） | 5,000万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山の田南町 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 4,500万円 | 26.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊倉町 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 24.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長府侍町 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 23.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長府侍町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 23万円/㎡ |
| 25年Q4 | 前田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床310㎡） | 1982年（築43年） | 3,500万円 | 3,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 川中本町 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 3,400万円 | 17万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長府松小田本町 | 一戸建て | 830㎡（延床360㎡） | 1979年（築46年） | 3,300万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長府侍町 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2018年（築7年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 彦島福浦町 | 一戸建て | 220㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一の宮町 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 2006年（築19年） | 2,600万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清末陣屋 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2009年（築16年） | 2,300万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字勝谷 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 2006年（築19年） | 2,200万円 | 12.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 清末中町 | 一戸建て | 540㎡（延床135㎡） | 2003年（築22年） | 2,100万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 綾羅木本町 | 一戸建て | 380㎡（延床240㎡） | 1995年（築30年） | 2,100万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 一の宮町 | 一戸建て | 370㎡（延床280㎡） | 1988年（築37年） | 2,000万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三河町 | 一戸建て | 640㎡（延床320㎡） | 1984年（築41年） | 1,900万円 | 3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 武久町 | 12 | 1,850万円 | 5.7万円/㎡ |
| 豊浦町大字川棚 | 11 | 900万円 | 2.8万円/㎡ |
| 綾羅木本町 | 9 | 1,500万円 | 5.5万円/㎡ |
| 安岡町 | 7 | 4,000万円 | 19万円/㎡ |
| 伊倉町 | 7 | 1,800万円 | 6.7万円/㎡ |
| 豊浦町豊洋台 | 7 | 250万円 | 1万円/㎡ |
| 川中本町 | 6 | 3,450万円 | 13.1万円/㎡ |
| 清末鞍馬 | 6 | 1,850万円 | 6.3万円/㎡ |
| 宝町 | 6 | 1,600万円 | 5.4万円/㎡ |
| 豊浦町大字宇賀 | 6 | 43万円 | 1,629円/㎡ |
| 豊北町大字滝部 | 5 | 390万円 | 2,000円/㎡ |
| 彦島江の浦町 | 5 | 1,000万円 | 2万円/㎡ |
| 山の田南町 | 5 | 4,400万円 | 25.7万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
下関市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（357件）では、下関市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は500万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は4.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21