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下関市の土地売却相場山口県・成約257件

中央値800万円
中央の50%250万円〜1,300万円
㎡単価3.2万円/㎡
直近1年の中央値630万円（102件）

下関市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に257件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-18.3%（900万円→735万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全257件を絞り込む →

成約価格の推移

320万円660万円1,000万円2024年7〜9月 中央値 900万円（55件）2024年10〜12月 中央値 800万円（52件）2025年1〜3月 中央値 950万円（48件）2025年4〜6月 中央値 735万円（32件）2025年7〜9月 中央値 770万円（33件）2025年10〜12月 中央値 355万円（30件）2026年1〜3月 中央値 950万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡110万円 15件100〜150㎡245万円 22件150〜200㎡710万円 34件200〜300㎡995万円 82件300㎡〜980万円 104件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）50万円〜496万円: 83件496万円〜943万円: 51件943万円〜1,389万円: 54件1,389万円〜1,835万円: 27件1,835万円〜2,281万円: 9件2,281万円〜2,728万円: 4件2,728万円〜3,174万円: 2件3,174万円〜3,620万円: 2件50万円3,620万円

下関市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大字吉田土地9,999㎡—1,500万円1,500円/㎡
26年Q1綾羅木新町土地330㎡—1,200万円3.6万円/㎡
26年Q1大字形山土地200㎡—1,100万円5.5万円/㎡
26年Q1生野町土地200㎡—950万円4.8万円/㎡
26年Q1豊浦町大字小串土地135㎡—340万円2.5万円/㎡
26年Q1王司本町土地200㎡—180万円9,000円/㎡
26年Q1丸山町土地310㎡—100万円3,226円/㎡
25年Q4大坪本町土地450㎡—2,000万円4.4万円/㎡
25年Q4清末西町土地210㎡—1,300万円6.2万円/㎡
25年Q4清末鞍馬土地260㎡—1,200万円4.6万円/㎡
25年Q4綾羅木本町土地250㎡—1,200万円4.8万円/㎡
25年Q4長府新松原町土地270㎡—1,100万円4.1万円/㎡
25年Q4西大坪町土地270㎡—1,100万円4.1万円/㎡
25年Q4伊倉町土地230㎡—960万円4.2万円/㎡
25年Q4生野町土地390㎡—900万円2.3万円/㎡
25年Q4小月本町土地300㎡—890万円3万円/㎡
25年Q4綾羅木新町土地220㎡—850万円3.9万円/㎡
25年Q4安岡駅前土地175㎡—800万円4.6万円/㎡
25年Q4安岡駅前土地250㎡—750万円3万円/㎡
25年Q4古屋町土地165㎡—550万円3.3万円/㎡
25年Q4筋川町土地9,999㎡—420万円420円/㎡
25年Q4椋野町土地250㎡—370万円1.5万円/㎡
25年Q4安岡駅前土地125㎡—340万円2.7万円/㎡
25年Q4彦島西山町土地150㎡—320万円2.1万円/㎡
25年Q4長府黒門南町土地480㎡—320万円6,667円/㎡
25年Q4綾羅木本町土地400㎡—300万円7,500円/㎡
25年Q4豊浦町大字黒井土地410㎡—300万円7,317円/㎡
25年Q4椋野町土地65㎡—160万円2.5万円/㎡
25年Q4豊浦町大字小串土地195㎡—150万円7,692円/㎡
25年Q4豊浦町大字川棚土地300㎡—140万円4,667円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
古屋町8940万円6.1万円/㎡
豊浦町大字川棚7140万円4,667円/㎡
綾羅木本町71,900万円5.1万円/㎡
川中本町71,300万円6万円/㎡
生野町7950万円4.8万円/㎡
大字勝谷71,200万円3.9万円/㎡
安岡町6990万円4.4万円/㎡
川中豊町51,900万円6.6万円/㎡
豊浦町大字小串5150万円7,692円/㎡

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よくある質問

下関市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（257件）では、下関市の土地の成約価格の中央値は800万円、中央の50%は250万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は3.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21