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下松市の不動産売却相場山口県・成約207件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
下松市で国に登録された成約 207件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（109件）で、中央値は1,900万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,900万円中央値（成約109件）㎡単価 6万円/㎡・2年の変化 -25.9%くわしく →土地1,200万円中央値（成約86件）2年の変化 +4.2%くわしく →下松市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 瑞穂町 | 土地 | 860㎡ | — | 6,000万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜町 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 28万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新川 | 一戸建て | 400㎡ | — | 4,600万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瑞穂町 | 一戸建て | 220㎡ | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西柳 | 土地 | 620㎡ | — | 4,100万円 | 6.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西柳 | 土地 | 210㎡ | — | 1,800万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島町 | 一戸建て | 220㎡（延床155㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字末武上 | 土地 | 230㎡ | — | 1,400万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 生野屋西 | 土地 | 230㎡ | — | 740万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字東豊井 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | — | 180万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤光町 | 一戸建て | 160㎡（延床85㎡） | 1963年（築63年） | 20万円 | 1,250円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字切山 | 農地 | 3,100㎡ | — | 3万円 | 8円/㎡ |
| 25年Q4 | 潮音町 | 土地 | 1,100㎡ | — | 8,000万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜町 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 6,200万円 | 35.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字末武上 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瑞穂町 | 一戸建て | 160㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 26.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南花岡 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 22.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 生野屋西 | 一戸建て | 200㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | せせらぎ町 | 土地 | 300㎡ | — | 2,700万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字河内 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 12.4万円/㎡ |
下松市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字東豊井 | 17 | — | 525万円 | 3.1万円/㎡ |
| 大字末武上 | 16 | — | 3,500万円 | 5.1万円/㎡ |
| 潮音町 | 16 | — | 650万円 | 5.1万円/㎡ |
| 瑞穂町 | 13 | — | 4,500万円 | 5.9万円/㎡ |
| 桜町 | 12 | — | 5,700万円 | 7.3万円/㎡ |
| 大字河内 | 10 | — | 500万円 | 2.5万円/㎡ |
| 東陽 | 10 | — | 1,400万円 | — |
| 南花岡 | 10 | — | 3,300万円 | 6.5万円/㎡ |
| 大字来巻 | 8 | — | — | — |
| 生野屋 | 8 | — | 800万円 | 5万円/㎡ |
| 東柳 | 7 | — | 1,900万円 | 7.4万円/㎡ |
| 生野屋西 | 7 | — | 2,900万円 | 4万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
山口県内で相場が近い市区町村
今の相場で、下松市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
下松市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の下松市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
下松市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,900万円（109件）。土地は㎡単価の中央値4.6万円/㎡（86件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21