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下松市の一戸建て売却相場山口県・成約109件
中央値1,900万円
中央の50%500万円〜4,100万円
㎡単価（土地）6万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（57件）
下松市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に109件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-25.9%（2,700万円→2,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
下松市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 桜町 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 28万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新川 | 一戸建て | 400㎡ | — | 4,600万円 | 11.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瑞穂町 | 一戸建て | 220㎡ | 2026年（築0年） | 4,400万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中島町 | 一戸建て | 220㎡（延床155㎡） | 1992年（築34年） | 1,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字東豊井 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | — | 180万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤光町 | 一戸建て | 160㎡（延床85㎡） | 1963年（築63年） | 20万円 | 1,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜町 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 6,200万円 | 35.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字末武上 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 26.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 瑞穂町 | 一戸建て | 160㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 26.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南花岡 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 22.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 生野屋西 | 一戸建て | 200㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字河内 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南花岡 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 2008年（築17年） | 2,500万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字河内 | 一戸建て | 880㎡（延床320㎡） | 1981年（築44年） | 2,500万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東陽 | 一戸建て | 250㎡（延床145㎡） | 2005年（築20年） | 2,200万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央町 | 一戸建て | 230㎡（延床230㎡） | 1980年（築45年） | 1,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 生野屋 | 一戸建て | 620㎡（延床260㎡） | 1986年（築39年） | 1,000万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東豊井 | 一戸建て | 220㎡（延床165㎡） | 1996年（築29年） | 550万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字東豊井 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | — | 500万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 潮音町 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 1965年（築60年） | 100万円 | 4,762円/㎡ |
| 25年Q4 | 東和 | 一戸建て | 220㎡（延床85㎡） | 1974年（築51年） | 100万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央町 | 一戸建て | 1,900㎡（延床145㎡） | 2009年（築16年） | 2.6億円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新川 | 一戸建て | 9,999㎡（延床380㎡） | 1999年（築26年） | 2.4億円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西市 | 一戸建て | 450㎡（延床320㎡） | 2025年（築0年） | 1.6億円 | 35.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 望町 | 一戸建て | 1,400㎡（延床290㎡） | 2018年（築7年） | 1.3億円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜町 | 一戸建て | 260㎡ | — | 5,700万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 瑞穂町 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 24.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字東豊井 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2020年（築5年） | 3,400万円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字末武中 | 一戸建て | 175㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 潮音町 | 一戸建て | 250㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 12.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 東陽 | 10 | 1,400万円 | 4.2万円/㎡ |
| 大字東豊井 | 8 | 525万円 | 3.3万円/㎡ |
| 瑞穂町 | 8 | 4,500万円 | 22.7万円/㎡ |
| 潮音町 | 7 | 650万円 | 3万円/㎡ |
| 桜町 | 7 | 5,700万円 | 28万円/㎡ |
| 大字河内 | 7 | 500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 大字末武上 | 5 | 3,500万円 | 15.9万円/㎡ |
| 南花岡 | 5 | 3,300万円 | 19万円/㎡ |
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今の相場で、下松市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
下松市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（109件）では、下松市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は500万円〜4,100万円です。㎡単価の中央値は6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21