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米沢市の一戸建て売却相場山形県・成約107件
中央値980万円
中央の50%265万円〜2,550万円
㎡単価（土地）2万円/㎡
直近1年の中央値700万円（66件）
米沢市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に107件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-58.6%（1,450万円→600万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
米沢市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東 | 一戸建て | 670㎡（延床360㎡） | 1994年（築32年） | 3,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中田町 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | — | 2,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字花沢 | 一戸建て | 1,200㎡（延床710㎡） | 1988年（築38年） | 2,100万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 通町 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 1,800万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字舘山 | 一戸建て | 500㎡（延床105㎡） | 2001年（築25年） | 1,300万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 窪田町 | 一戸建て | 460㎡（延床110㎡） | 1997年（築29年） | 1,300万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉町 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | 2006年（築20年） | 980万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 丸の内 | 一戸建て | 140㎡（延床60㎡） | — | 450万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 1978年（築48年） | 130万円 | 6,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上新田 | 一戸建て | 1,400㎡（延床165㎡） | — | 70万円 | 500円/㎡ |
| 25年Q4 | 城南 | 一戸建て | 1,100㎡（延床1,600㎡） | 1995年（築30年） | 1.6億円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中田町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,600㎡） | 1988年（築37年） | 6,900万円 | 6,901円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡原 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,000㎡） | 1990年（築35年） | 4,500万円 | 4,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 中田町 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城南 | 一戸建て | 1,300㎡（延床410㎡） | 1996年（築29年） | 3,000万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日 | 一戸建て | 410㎡（延床140㎡） | 2009年（築16年） | 2,900万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 成島町 | 一戸建て | 300㎡（延床170㎡） | 1997年（築28年） | 1,900万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駅前 | 一戸建て | 110㎡（延床175㎡） | 1992年（築33年） | 1,500万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 門東町 | 一戸建て | 1,800㎡（延床70㎡） | 1976年（築49年） | 440万円 | 2,444円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南原笹野町 | 一戸建て | 380㎡（延床150㎡） | 1979年（築46年） | 360万円 | 9,474円/㎡ |
| 25年Q4 | 窪田町 | 一戸建て | 410㎡（延床60㎡） | 1979年（築46年） | 330万円 | 8,049円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大通 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 1973年（築52年） | 250万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 窪田町 | 一戸建て | 340㎡（延床120㎡） | 1987年（築38年） | 150万円 | 4,412円/㎡ |
| 25年Q4 | 春日 | 一戸建て | 95㎡（延床105㎡） | 1967年（築58年） | 140万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 門東町 | 一戸建て | 250㎡（延床105㎡） | 1966年（築59年） | 130万円 | 5,200円/㎡ |
| 25年Q4 | 御廟 | 一戸建て | 520㎡（延床190㎡） | 1986年（築39年） | 70万円 | 1,346円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南原猪苗代町 | 一戸建て | 310㎡（延床160㎡） | 1973年（築52年） | 35万円 | 1,129円/㎡ |
| 25年Q4 | 丸の内 | 一戸建て | 100㎡ | — | 10万円 | 1,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 万世町 | 一戸建て | 930㎡（延床500㎡） | 1993年（築32年） | 8,500万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中田町 | 一戸建て | 410㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 10.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 万世町 | 9 | 1,100万円 | 1.5万円/㎡ |
| 中田町 | 8 | 3,100万円 | 10.8万円/㎡ |
| 窪田町 | 7 | 330万円 | 8,049円/㎡ |
| 中央 | 6 | 1,750万円 | 2.7万円/㎡ |
| 成島町 | 6 | 1,100万円 | 3.6万円/㎡ |
| 城南 | 5 | 3,000万円 | 2.4万円/㎡ |
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今の相場で、米沢市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
米沢市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（107件）では、米沢市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は980万円、中央の50%は265万円〜2,550万円です。㎡単価の中央値は2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21