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新庄市の一戸建て売却相場山形県・成約42件
中央値705万円
中央の50%300万円〜1,500万円
㎡単価（土地）1.3万円/㎡
直近1年の中央値660万円（19件）
新庄市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に42件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+80%（500万円→900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
新庄市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字鳥越 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 2008年（築18年） | 4,800万円 | 4,800円/㎡ |
| 26年Q1 | 万場町 | 一戸建て | 560㎡（延床500㎡） | — | 310万円 | 5,536円/㎡ |
| 25年Q4 | 桧町 | 一戸建て | 290㎡（延床210㎡） | 1997年（築28年） | 1,700万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五日町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床160㎡） | 2002年（築23年） | 1,400万円 | 1,400円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | 一戸建て | 390㎡（延床210㎡） | 1980年（築45年） | 400万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若葉町 | 一戸建て | 85㎡（延床120㎡） | 1970年（築55年） | 100万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上金沢町 | 一戸建て | 310㎡（延床115㎡） | 2008年（築17年） | 1,700万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字鳥越 | 一戸建て | 1,000㎡（延床130㎡） | 2009年（築16年） | 1,300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大町 | 一戸建て | 350㎡（延床220㎡） | 1993年（築32年） | 1,200万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字松本 | 一戸建て | 300㎡（延床200㎡） | 1992年（築33年） | 1,100万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字本合海 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 1977年（築48年） | 70万円 | 3,182円/㎡ |
| 25年Q2 | 常葉町 | 一戸建て | 420㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 五日町 | 一戸建て | 300㎡（延床195㎡） | 2001年（築24年） | 1,500万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字萩野 | 一戸建て | 9,999㎡（延床500㎡） | 1985年（築40年） | 660万円 | 660円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字鳥越 | 一戸建て | 340㎡（延床220㎡） | 1992年（築33年） | 500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 十日町 | 一戸建て | 470㎡（延床85㎡） | 1968年（築57年） | 350万円 | 7,447円/㎡ |
| 25年Q2 | 上金沢町 | 一戸建て | 670㎡ | — | 150万円 | 2,239円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字升形 | 一戸建て | 710㎡（延床115㎡） | 1944年（築81年） | 30万円 | 423円/㎡ |
| 25年Q2 | 宮内町 | 一戸建て | 320㎡（延床140㎡） | 1974年（築51年） | 10万円 | 313円/㎡ |
| 25年Q1 | 金沢 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 金沢 | 一戸建て | 260㎡（延床270㎡） | 2005年（築20年） | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 小田島町 | 一戸建て | 220㎡（延床320㎡） | — | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字松本 | 一戸建て | 330㎡（延床100㎡） | 1973年（築52年） | 300万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字本合海 | 一戸建て | 330㎡（延床270㎡） | 1993年（築32年） | 300万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q1 | 城西町 | 一戸建て | 410㎡（延床210㎡） | 1981年（築44年） | 200万円 | 4,878円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字萩野 | 一戸建て | 730㎡（延床290㎡） | 1985年（築40年） | 95万円 | 1,301円/㎡ |
| 25年Q1 | 鉄砲町 | 一戸建て | 95㎡ | 1960年（築65年） | 40万円 | 4,211円/㎡ |
| 24年Q4 | 城南町 | 一戸建て | 370㎡（延床185㎡） | 2002年（築22年） | 2,000万円 | 5.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 宮内町 | 一戸建て | 460㎡（延床260㎡） | 1980年（築44年） | 600万円 | 1.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字福田 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 500万円 | 500円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 十日町 | 6 | 1,260万円 | 2.6万円/㎡ |
| 大字鳥越 | 5 | 1,500万円 | 1.5万円/㎡ |
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今の相場で、新庄市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新庄市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（42件）では、新庄市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は705万円、中央の50%は300万円〜1,500万円です。㎡単価の中央値は1.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21