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酒田市の一戸建て売却相場山形県・成約154件
中央値895万円
中央の50%340万円〜1,675万円
㎡単価（土地）2.6万円/㎡
直近1年の中央値930万円（93件）
酒田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に154件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+2%（980万円→1,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
酒田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 千石町 | 一戸建て | 560㎡（延床570㎡） | 1988年（築38年） | 3,600万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大宮町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床760㎡） | 1989年（築37年） | 3,500万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 入船町 | 一戸建て | 360㎡（延床310㎡） | 1996年（築30年） | 1,500万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | 一戸建て | 380㎡（延床70㎡） | 1979年（築47年） | 970万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂野辺新田 | 一戸建て | 560㎡（延床195㎡） | 1977年（築49年） | 880万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東大町 | 一戸建て | 240㎡（延床170㎡） | 1983年（築43年） | 500万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船場町 | 一戸建て | 175㎡（延床85㎡） | 1980年（築46年） | 230万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北青沢 | 一戸建て | 1,500㎡（延床185㎡） | 1979年（築47年） | 100万円 | 667円/㎡ |
| 26年Q1 | 新橋 | 一戸建て | 220㎡（延床180㎡） | — | 3万円 | 136円/㎡ |
| 25年Q4 | こがね町 | 一戸建て | 1,500㎡（延床810㎡） | 1996年（築29年） | 5,100万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大町 | 一戸建て | 210㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀ケ崎 | 一戸建て | 185㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 3,200万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,700万円 | 14.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駅東 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 2022年（築3年） | 1,900万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉町 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 1,700万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北新町 | 一戸建て | 190㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1,700万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀ケ崎 | 一戸建て | 410㎡（延床240㎡） | 1976年（築49年） | 1,500万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 錦町 | 一戸建て | 370㎡（延床120㎡） | 1981年（築44年） | 1,500万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東泉町 | 一戸建て | 175㎡（延床145㎡） | 1986年（築39年） | 1,500万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 錦町 | 一戸建て | 185㎡（延床95㎡） | 1989年（築36年） | 1,300万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大町 | 一戸建て | 490㎡（延床150㎡） | 1973年（築52年） | 1,300万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 旭新町 | 一戸建て | 195㎡（延床110㎡） | 2013年（築12年） | 1,200万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日吉町 | 一戸建て | 135㎡（延床125㎡） | 2001年（築24年） | 1,200万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駅東 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 2001年（築24年） | 1,000万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東大町 | 一戸建て | 280㎡（延床50㎡） | 1997年（築28年） | 930万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新橋 | 一戸建て | 310㎡（延床120㎡） | 1979年（築46年） | 890万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 320㎡（延床95㎡） | — | 740万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山居町 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1956年（築69年） | 690万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北新橋 | 一戸建て | 145㎡（延床75㎡） | 2002年（築23年） | 600万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大町 | 一戸建て | 310㎡（延床185㎡） | 1982年（築43年） | 530万円 | 1.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 亀ケ崎 | 13 | 1,500万円 | 5.4万円/㎡ |
| 新橋 | 12 | 1,700万円 | 4.4万円/㎡ |
| 東泉町 | 10 | 1,250万円 | 4.5万円/㎡ |
| 緑町 | 5 | 740万円 | 3万円/㎡ |
| 大町 | 5 | 1,700万円 | 2.9万円/㎡ |
| 砂越 | 5 | 580万円 | 1.1万円/㎡ |
| 中町 | 5 | 340万円 | 2.6万円/㎡ |
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今の相場で、酒田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
酒田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（154件）では、酒田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は895万円、中央の50%は340万円〜1,675万円です。㎡単価の中央値は2.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21