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武蔵村山市の一戸建て売却相場東京都・成約109件
中央値2,900万円
中央の50%2,000万円〜4,000万円
㎡単価（土地）21万円/㎡
直近1年の中央値2,950万円（62件）
武蔵村山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に109件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+20%（2,500万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
武蔵村山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 神明 | 一戸建て | 310㎡（延床220㎡） | 1996年（築30年） | 5,000万円 | 16.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大南 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,400万円 | 33.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大南 | 一戸建て | 115㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,200万円 | 36.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大南 | 一戸建て | 125㎡ | 2025年（築1年） | 4,100万円 | 32.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神明 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 29.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神明 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 22.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中藤 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 1997年（築29年） | 2,300万円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊奈平 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2003年（築23年） | 1,300万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊奈平 | 一戸建て | 85㎡（延床65㎡） | 1979年（築47年） | 600万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学園 | 一戸建て | 500㎡ | 1980年（築45年） | 7,000万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q4 | 榎 | 一戸建て | 110㎡ | 1972年（築53年） | 4,300万円 | 39.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 榎 | 一戸建て | 85㎡ | 2019年（築6年） | 4,300万円 | 50.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三ツ木 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神明 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 32.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大南 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 32.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大南 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 32.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中原 | 一戸建て | 120㎡ | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中原 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 25.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神明 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 3,100万円 | 24.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大南 | 一戸建て | 170㎡（延床125㎡） | 2005年（築20年） | 2,900万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神明 | 一戸建て | 145㎡（延床130㎡） | 2011年（築14年） | 2,700万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2007年（築18年） | 2,700万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中原 | 一戸建て | 185㎡（延床130㎡） | 1991年（築34年） | 2,200万円 | 11.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中藤 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 1998年（築27年） | 2,000万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大南 | 一戸建て | 115㎡（延床70㎡） | 1986年（築39年） | 1,900万円 | 16.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中原 | 一戸建て | 100㎡（延床70㎡） | 2005年（築20年） | 1,600万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三ツ藤 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 1990年（築35年） | 1,200万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 榎 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | 1972年（築53年） | 800万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神明 | 一戸建て | 80㎡（延床60㎡） | 1996年（築29年） | 640万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中原 | 一戸建て | 640㎡（延床410㎡） | 1999年（築26年） | 9,200万円 | 14.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
武蔵村山市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（109件）では、武蔵村山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は2,000万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は21万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21