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国立市のマンション売却相場東京都・成約80件

中央値4,250万円
中央の50%3,400万円〜5,425万円
㎡単価71万円/㎡
直近1年の中央値4,000万円（41件）

国立市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に80件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.7%（4,300万円→4,500万円）。

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成約価格の推移

3,240万円4,400万円5,570万円2024年7〜9月 中央値 4,300万円（14件）2024年10〜12月 中央値 5,100万円（10件）2025年1〜3月 中央値 4,100万円（15件）2025年4〜6月 中央値 4,000万円（14件）2025年7〜9月 中央値 3,600万円（9件）2025年10〜12月 中央値 5,000万円（9件）2026年1〜3月 中央値 5,300万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内24,600万円87.3万円/㎡
築6〜10年34,700万円70.9万円/㎡
築11〜15年64,450万円74.2万円/㎡
築16〜20年94,400万円73.3万円/㎡
築21〜30年414,900万円73.3万円/㎡
築31年〜162,700万円52万円/㎡

間取り別の中央値

1K590万円 1件1DK4,100万円 1件1LDK3,350万円 6件2DK2,800万円 3件2LDK4,150万円 18件3LDK4,700万円 39件4LDK5,550万円 4件

広さ別の中央値

〜40㎡2,795万円 2件40〜60㎡3,350万円 28件60〜80㎡4,800万円 41件80〜100㎡6,600万円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）2,000万円〜2,613万円: 6件2,613万円〜3,226万円: 9件3,226万円〜3,839万円: 11件3,839万円〜4,453万円: 14件4,453万円〜5,066万円: 9件5,066万円〜5,679万円: 9件5,679万円〜6,292万円: 3件6,292万円〜6,905万円: 12件2,000万円6,905万円

国立市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東マンション2LDK / 65㎡2014年（築12年）改装済7,300万円112.3万円/㎡
26年Q1東マンション2LDK / 60㎡1997年（築29年）改装済6,900万円115万円/㎡
26年Q1北マンション65㎡2000年（築26年）6,300万円96.9万円/㎡
26年Q1東マンション55㎡2008年（築18年）5,900万円107.3万円/㎡
26年Q1西マンション3LDK / 70㎡1994年（築32年）改装済5,300万円75.7万円/㎡
26年Q1富士見台マンション3LDK / 60㎡2013年（築13年）4,800万円80万円/㎡
26年Q1東マンション1LDK / 40㎡1985年（築41年）改装済2,700万円67.5万円/㎡
26年Q1青柳マンション3LDK / 65㎡1991年（築35年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
26年Q1富士見台マンション2LDK / 45㎡1977年（築49年）改装済2,200万円48.9万円/㎡
25年Q4東マンション3LDK / 75㎡1999年（築26年）7,900万円105.3万円/㎡
25年Q4北マンション70㎡2003年（築22年）7,000万円100万円/㎡
25年Q4東マンション2LDK / 60㎡1999年（築26年）改装済6,700万円111.7万円/㎡
25年Q4北マンション3LDK / 60㎡1994年（築31年）改装済5,800万円96.7万円/㎡
25年Q4富士見台マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）5,000万円71.4万円/㎡
25年Q4中マンション3LDK / 55㎡1999年（築26年）改装済4,700万円85.5万円/㎡
25年Q4西マンション50㎡2003年（築22年）3,200万円64万円/㎡
25年Q4富士見台マンション55㎡2000年（築25年）2,900万円52.7万円/㎡
25年Q4富士見台マンション2DK / 40㎡1992年（築33年）1,600万円40万円/㎡
25年Q3東マンション2LDK / 60㎡2009年（築16年）5,100万円85万円/㎡
25年Q3富士見台マンション4LDK / 85㎡1999年（築26年）4,200万円49.4万円/㎡
25年Q3富士見台マンション3LDK / 55㎡2019年（築6年）3,900万円70.9万円/㎡
25年Q3青柳マンション3LDK / 70㎡1996年（築29年）改装済3,600万円51.4万円/㎡
25年Q3西マンション3LDK / 65㎡2006年（築19年）3,600万円55.4万円/㎡
25年Q3谷保マンション2LDK / 50㎡2005年（築20年）改装済3,400万円68万円/㎡
25年Q3中マンション2DK / 40㎡—改装済2,800万円70万円/㎡
25年Q3富士見台マンション2LDK / 55㎡1973年（築52年）改装済2,700万円49.1万円/㎡
25年Q3青柳マンション2LDK / 55㎡1996年（築29年）2,000万円36.4万円/㎡
25年Q2中マンション3LDK / 90㎡2002年（築23年）6,700万円74.4万円/㎡
25年Q2富士見台マンション3LDK / 90㎡1999年（築26年）改装済6,600万円73.3万円/㎡
25年Q2富士見台マンション2LDK / 55㎡2024年（築1年）改装済5,200万円94.5万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
富士見台263,800万円59.2万円/㎡
東195,900万円84.6万円/㎡
中105,050万円74.4万円/㎡
北95,100万円92.7万円/㎡
西84,400万円65.8万円/㎡
青柳62,500万円44.2万円/㎡

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よくある質問

国立市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（80件）では、国立市の中古マンションの成約価格の中央値は4,250万円、中央の50%は3,400万円〜5,425万円です。㎡単価の中央値は71万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価87.3万円/㎡（2件）、築6〜10年は㎡単価70.9万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価74.2万円/㎡（6件）、築16〜20年は㎡単価73.3万円/㎡（9件）、築21〜30年は㎡単価73.3万円/㎡（41件）、築31年〜は㎡単価52万円/㎡（16件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21