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下野市の土地売却相場栃木県・成約146件

中央値655万円
中央の50%125万円〜1,300万円
㎡単価1.7万円/㎡
直近1年の中央値725万円（82件）

下野市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に146件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+31.6%（570万円→750万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全146件を絞り込む →

成約価格の推移

340万円680万円1,020万円2024年7〜9月 中央値 690万円（19件）2024年10〜12月 中央値 570万円（27件）2025年1〜3月 中央値 565万円（18件）2025年4〜6月 中央値 710万円（30件）2025年7〜9月 中央値 790万円（22件）2025年10〜12月 中央値 380万円（19件）2026年1〜3月 中央値 970万円（11件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡170万円 7件100〜150㎡100万円 9件150〜200㎡840万円 11件200〜300㎡1,200万円 30件300㎡〜570万円 89件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）27万円〜649万円: 65件649万円〜1,270万円: 28件1,270万円〜1,892万円: 23件1,892万円〜2,514万円: 6件2,514万円〜3,135万円: 4件3,135万円〜3,757万円: 1件3,757万円〜4,378万円: 2件4,378万円〜5,000万円: 2件27万円5,000万円

下野市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1緑土地390㎡—3,000万円7.7万円/㎡
26年Q1祇園土地240㎡—2,400万円10万円/㎡
26年Q1駅東土地230㎡—1,700万円7.4万円/㎡
26年Q1仁良川土地380㎡—1,300万円3.4万円/㎡
26年Q1下古山土地440㎡—1,100万円2.5万円/㎡
26年Q1文教土地155㎡—970万円6.3万円/㎡
26年Q1石橋土地100㎡—100万円1万円/㎡
26年Q1本吉田土地1,000㎡—90万円900円/㎡
26年Q1箕輪土地9,999㎡—90万円90円/㎡
26年Q1薬師寺土地400㎡—80万円2,000円/㎡
26年Q1谷地賀土地1,900㎡—28万円147円/㎡
25年Q4祇園土地330㎡—5,000万円15.2万円/㎡
25年Q4医大前土地290㎡—3,100万円10.7万円/㎡
25年Q4国分寺土地9,999㎡—2,700万円2,700円/㎡
25年Q4小金井土地550㎡—1,700万円3.1万円/㎡
25年Q4大光寺土地300㎡—1,600万円5.3万円/㎡
25年Q4柴土地240㎡—1,300万円5.4万円/㎡
25年Q4下古山土地1,200㎡—1,000万円8,333円/㎡
25年Q4下古山土地420㎡—850万円2万円/㎡
25年Q4下古山土地570㎡—730万円1.3万円/㎡
25年Q4小金井土地105㎡—380万円3.6万円/㎡
25年Q4薬師寺土地165㎡—340万円2.1万円/㎡
25年Q4下古山土地140㎡—260万円1.9万円/㎡
25年Q4上大領土地9,999㎡—240万円240円/㎡
25年Q4上大領土地9,999㎡—240万円240円/㎡
25年Q4上大領土地9,999㎡—180万円180円/㎡
25年Q4下古山土地95㎡—170万円1.8万円/㎡
25年Q4下古山土地75㎡—140万円1.9万円/㎡
25年Q4下古山土地9,999㎡—90万円90円/㎡
25年Q4下古山土地820㎡—25万円305円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
下古山20665万円1.8万円/㎡
薬師寺19570万円1.1万円/㎡
小金井17720万円4.9万円/㎡
絹板1153万円152円/㎡
柴101,300万円1.9万円/㎡
石橋9850万円4.6万円/㎡
下石橋7330万円5,638円/㎡
仁良川61,300万円3.4万円/㎡
下坪山62.61億円3.7万円/㎡
上大領5240万円240円/㎡

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よくある質問

下野市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（146件）では、下野市の土地の成約価格の中央値は655万円、中央の50%は125万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は1.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21