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下野市の一戸建て売却相場栃木県・成約95件
中央値2,800万円
中央の50%1,550万円〜3,900万円
㎡単価（土地）11.4万円/㎡
直近1年の中央値2,700万円（43件）
下野市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に95件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.6%（2,800万円→2,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
下野市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 仁良川 | 一戸建て | 300㎡ | — | 2,800万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小金井 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 2021年（築5年） | 2,400万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下古山 | 一戸建て | 185㎡（延床35㎡） | — | 500万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 薬師寺 | 一戸建て | 1,700㎡（延床160㎡） | 1986年（築40年） | 500万円 | 2,941円/㎡ |
| 26年Q1 | 小金井 | 一戸建て | 260㎡（延床40㎡） | — | 290万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本吉田 | 一戸建て | 570㎡（延床80㎡） | 1974年（築52年） | 160万円 | 2,807円/㎡ |
| 25年Q4 | 祇園 | 一戸建て | 1,100㎡（延床9,999㎡） | 1990年（築35年） | 2.6億円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下坪山 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,300㎡） | 2002年（築23年） | 1億円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石橋 | 一戸建て | 230㎡ | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 17万円/㎡ |
| 25年Q4 | 駅東 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 3,400万円 | 25.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 医大前 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2001年（築24年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 祇園 | 一戸建て | 240㎡（延床145㎡） | 1992年（築33年） | 2,900万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小金井 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小金井 | 一戸建て | 190㎡（延床140㎡） | 2008年（築17年） | 2,200万円 | 11.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小金井 | 一戸建て | 330㎡（延床105㎡） | 1965年（築60年） | 1,900万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柴 | 一戸建て | 500㎡（延床145㎡） | 1992年（築33年） | 750万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 橋本 | 一戸建て | 1,100㎡（延床140㎡） | 1993年（築32年） | 700万円 | 6,364円/㎡ |
| 25年Q3 | 薬師寺 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 5,900万円 | 28.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 祇園 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 文教 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 薬師寺 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 祇園 | 一戸建て | 270㎡（延床75㎡） | 1991年（築34年） | 3,300万円 | 12.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小金井 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小金井 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石橋 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 14.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 仁良川 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小金井 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 薬師寺 | 一戸建て | 1,400㎡ | — | 2,000万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石橋 | 一戸建て | 510㎡（延床155㎡） | — | 1,900万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 小金井 | 一戸建て | 185㎡（延床65㎡） | 2005年（築20年） | 1,400万円 | 7.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
下野市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（95件）では、下野市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,800万円、中央の50%は1,550万円〜3,900万円です。㎡単価の中央値は11.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21