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真岡市の一戸建て売却相場栃木県・成約98件
中央値2,050万円
中央の50%1,000万円〜3,000万円
㎡単価（土地）7.1万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（59件）
真岡市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に98件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+10.5%（1,900万円→2,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
真岡市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 田町 | 一戸建て | 670㎡（延床300㎡） | 1995年（築31年） | 3,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長田 | 一戸建て | 290㎡（延床120㎡） | 2015年（築11年） | 2,500万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長田 | 一戸建て | 195㎡（延床60㎡） | 2026年（築0年） | 2,400万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 台町 | 一戸建て | 610㎡（延床125㎡） | 2005年（築21年） | 2,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 台町 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,100万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 熊倉 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2016年（築10年） | 1,800万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東郷 | 一戸建て | 250㎡（延床95㎡） | 1987年（築39年） | 1,700万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀山 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 2012年（築14年） | 1,200万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 熊倉 | 一戸建て | 620㎡（延床230㎡） | 1985年（築41年） | 700万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東光寺 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 1985年（築41年） | 330万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀山 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | — | 4,600万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上大沼 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 熊倉町 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上大沼 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田町 | 一戸建て | 670㎡（延床300㎡） | 1995年（築30年） | 3,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東光寺 | 一戸建て | 200㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 並木町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 12.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒町 | 一戸建て | 260㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒町 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 2002年（築23年） | 2,100万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀山 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2014年（築11年） | 2,000万円 | 8.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八木岡 | 一戸建て | 120㎡（延床60㎡） | 2016年（築9年） | 1,200万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高勢町 | 一戸建て | 210㎡（延床190㎡） | 1990年（築35年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 熊倉 | 一戸建て | 460㎡（延床230㎡） | 1993年（築32年） | 1,100万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小林 | 一戸建て | 540㎡（延床165㎡） | 1987年（築38年） | 680万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八木岡 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | 1984年（築41年） | 510万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高勢町 | 一戸建て | 270㎡（延床115㎡） | 1980年（築45年） | 300万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西郷 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 1982年（築43年） | 150万円 | 7,143円/㎡ |
| 25年Q3 | 亀山 | 一戸建て | 260㎡ | — | 4,100万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下高間木 | 一戸建て | 660㎡（延床310㎡） | 2002年（築23年） | 4,000万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 並木町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床175㎡） | 1979年（築46年） | 3,500万円 | 2.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 熊倉町 | 10 | 440万円 | 1.7万円/㎡ |
| 長田 | 8 | 2,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 亀山 | 8 | 2,500万円 | 8.2万円/㎡ |
| 熊倉 | 8 | 1,650万円 | 7.5万円/㎡ |
| 田町 | 7 | 2,400万円 | 4.8万円/㎡ |
| 台町 | 6 | 1,750万円 | 3.6万円/㎡ |
| 高勢町 | 5 | 2,200万円 | 10.5万円/㎡ |
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今の相場で、真岡市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
真岡市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（98件）では、真岡市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,050万円、中央の50%は1,000万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は7.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21