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鹿沼市の一戸建て売却相場栃木県・成約126件
中央値1,600万円
中央の50%500万円〜2,975万円
㎡単価（土地）4.5万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（69件）
鹿沼市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に126件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-17.5%（2,000万円→1,650万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
鹿沼市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下田町 | 一戸建て | 730㎡（延床280㎡） | — | 3,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日吉町 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 1989年（築37年） | 1,200万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺町 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 1988年（築38年） | 900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 見野 | 一戸建て | 185㎡（延床80㎡） | 2016年（築10年） | 780万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野町 | 一戸建て | 510㎡（延床135㎡） | 1975年（築51年） | 700万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 一戸建て | 340㎡ | 1990年（築36年） | 500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 麻苧町 | 一戸建て | 140㎡（延床155㎡） | 1993年（築33年） | 410万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 一戸建て | 340㎡（延床105㎡） | 1980年（築46年） | 300万円 | 8,824円/㎡ |
| 26年Q1 | 旭が丘 | 一戸建て | 290㎡（延床85㎡） | 1982年（築44年） | 230万円 | 7,931円/㎡ |
| 26年Q1 | 中粕尾 | 一戸建て | 690㎡（延床45㎡） | — | 100万円 | 1,449円/㎡ |
| 25年Q4 | 下沢 | 一戸建て | 9,999㎡（延床390㎡） | 1990年（築35年） | 3,700万円 | 3,700円/㎡ |
| 25年Q4 | 千渡 | 一戸建て | 280㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | 一戸建て | 210㎡（延床85㎡） | 2024年（築1年） | 3,600万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 武子 | 一戸建て | 1,400㎡（延床360㎡） | 1994年（築31年） | 3,400万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千渡 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千手町 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 2023年（築2年） | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千渡 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 樅山町 | 一戸建て | 280㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,700万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千渡 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西茂呂 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2014年（築11年） | 1,900万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 板荷 | 一戸建て | 9,999㎡（延床185㎡） | 2001年（築24年） | 1,700万円 | 1,700円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 220㎡（延床145㎡） | 1997年（築28年） | 1,600万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上殿町 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1998年（築27年） | 950万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楡木町 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 1975年（築50年） | 250万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幸町 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 1988年（築37年） | 200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日吉町 | 一戸建て | 300㎡（延床105㎡） | 1974年（築51年） | 100万円 | 3,333円/㎡ |
| 25年Q3 | 下奈良部町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床430㎡） | 1989年（築36年） | 6,300万円 | 6,301円/㎡ |
| 25年Q3 | 栄町 | 一戸建て | 240㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 玉田町 | 一戸建て | 500㎡（延床135㎡） | 2003年（築22年） | 3,300万円 | 6.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 千渡 | 15 | 2,600万円 | 13万円/㎡ |
| 緑町 | 12 | 1,800万円 | 8万円/㎡ |
| 栄町 | 8 | 2,900万円 | 11.3万円/㎡ |
| 幸町 | 6 | 2,650万円 | 12.5万円/㎡ |
| 上殿町 | 5 | 950万円 | 3.4万円/㎡ |
| 西茂呂 | 5 | 2,000万円 | 9.1万円/㎡ |
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今の相場で、鹿沼市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
鹿沼市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（126件）では、鹿沼市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は500万円〜2,975万円です。㎡単価の中央値は4.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21