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静岡市駿河区の土地売却相場静岡県・成約273件

中央値1,900万円
中央の50%1,200万円〜3,200万円
㎡単価12万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（148件）

静岡市駿河区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に273件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,900万円→1,900万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全273件を絞り込む →

成約価格の推移

1,580万円2,100万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 1,850万円（42件）2024年10〜12月 中央値 1,900万円（48件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（35件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（43件）2025年7〜9月 中央値 1,900万円（41件）2025年10〜12月 中央値 1,900万円（40件）2026年1〜3月 中央値 1,750万円（24件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡810万円 33件100〜150㎡1,800万円 93件150〜200㎡2,000万円 47件200〜300㎡2,200万円 44件300㎡〜5,950万円 56件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）280万円〜1,445万円: 76件1,445万円〜2,610万円: 92件2,610万円〜3,775万円: 39件3,775万円〜4,940万円: 15件4,940万円〜6,105万円: 7件6,105万円〜7,270万円: 6件7,270万円〜8,435万円: 8件8,435万円〜9,600万円: 2件280万円9,600万円

静岡市駿河区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1見瀬土地470㎡—7,600万円16.2万円/㎡
26年Q1小黒土地300㎡—6,500万円21.7万円/㎡
26年Q1用宗土地1,300㎡—5,900万円4.5万円/㎡
26年Q1八幡土地135㎡—4,900万円36.3万円/㎡
26年Q1曲金土地125㎡—3,400万円27.2万円/㎡
26年Q1北丸子土地330㎡—2,900万円8.8万円/㎡
26年Q1曲金土地125㎡—2,700万円21.6万円/㎡
26年Q1南八幡町土地105㎡—2,400万円22.9万円/㎡
26年Q1大谷土地270㎡—2,400万円8.9万円/㎡
26年Q1高松土地210㎡—2,200万円10.5万円/㎡
26年Q1手越土地170㎡—1,900万円11.2万円/㎡
26年Q1用宗土地360㎡—1,800万円5万円/㎡
26年Q1下川原土地130㎡—1,700万円13.1万円/㎡
26年Q1有東土地90㎡—1,700万円18.9万円/㎡
26年Q1中野新田土地155㎡—1,600万円10.3万円/㎡
26年Q1西島土地135㎡—1,600万円11.9万円/㎡
26年Q1高松土地110㎡—1,400万円12.7万円/㎡
26年Q1下川原土地115㎡—1,300万円11.3万円/㎡
26年Q1手越原土地105㎡—1,100万円10.5万円/㎡
26年Q1緑が丘町土地75㎡—1,100万円14.7万円/㎡
26年Q1東新田土地80㎡—530万円6.6万円/㎡
26年Q1古宿土地100㎡—340万円3.4万円/㎡
26年Q1丸子土地115㎡—200万円1.7万円/㎡
26年Q1中野新田土地35㎡—110万円3.1万円/㎡
25年Q4向敷地土地9,999㎡—1.3億円1.3万円/㎡
25年Q4敷地土地830㎡—1.1億円13.3万円/㎡
25年Q4谷田土地930㎡—1億円10.8万円/㎡
25年Q4南八幡町土地400㎡—9,400万円23.5万円/㎡
25年Q4豊田土地450㎡—8,100万円18万円/㎡
25年Q4高松土地790㎡—7,700万円9.7万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
下川原172,200万円9.6万円/㎡
丸子141,500万円9.5万円/㎡
小鹿121,900万円16.5万円/㎡
八幡113,800万円27万円/㎡
高松111,800万円10.5万円/㎡
用宗101,250万円5.1万円/㎡
池田92,700万円17.1万円/㎡
中田92,500万円27.2万円/㎡
東新田91,400万円11.9万円/㎡
曲金73,400万円21.6万円/㎡
丸子新田71,800万円9万円/㎡
登呂72,200万円15.2万円/㎡
みずほ73,300万円17.7万円/㎡
鎌田7830万円8.7万円/㎡
国吉田72,500万円10万円/㎡

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よくある質問

静岡市駿河区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（273件）では、静岡市駿河区の土地の成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,200万円〜3,200万円です。㎡単価の中央値は12万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21