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静岡市葵区の土地売却相場静岡県・成約351件

中央値2,200万円
中央の50%1,300万円〜3,500万円
㎡単価13.8万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（186件）

静岡市葵区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に351件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.4%（2,400万円→2,150万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全351件を絞り込む →

成約価格の推移

1,580万円2,280万円2,990万円2024年7〜9月 中央値 1,750万円（46件）2024年10〜12月 中央値 2,400万円（53件）2025年1〜3月 中央値 2,850万円（66件）2025年4〜6月 中央値 2,200万円（52件）2025年7〜9月 中央値 2,200万円（44件）2025年10〜12月 中央値 2,100万円（62件）2026年1〜3月 中央値 1,950万円（28件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,200万円 50件100〜150㎡1,900万円 98件150〜200㎡2,300万円 80件200〜300㎡2,650万円 56件300㎡〜6,000万円 67件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）410万円〜1,515万円: 91件1,515万円〜2,620万円: 98件2,620万円〜3,725万円: 58件3,725万円〜4,830万円: 29件4,830万円〜5,935万円: 13件5,935万円〜7,040万円: 8件7,040万円〜8,145万円: 8件8,145万円〜9,250万円: 10件410万円9,250万円

静岡市葵区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1岳美土地990㎡—1億円10.1万円/㎡
26年Q1西千代田町土地330㎡—9,300万円28.2万円/㎡
26年Q1瀬名川土地860㎡—9,200万円10.7万円/㎡
26年Q1大岩本町土地330㎡—6,300万円19.1万円/㎡
26年Q1安東土地370㎡—4,900万円13.2万円/㎡
26年Q1山崎土地350㎡—4,100万円11.7万円/㎡
26年Q1上桶屋町土地150㎡—3,300万円22万円/㎡
26年Q1上足洗土地230㎡—3,300万円14.3万円/㎡
26年Q1沓谷土地150㎡—3,100万円20.7万円/㎡
26年Q1常磐町土地70㎡—3,000万円42.9万円/㎡
26年Q1七番町土地145㎡—2,900万円20万円/㎡
26年Q1宮ヶ崎町土地75㎡—2,100万円28万円/㎡
26年Q1瀬名川土地130㎡—2,100万円16.2万円/㎡
26年Q1人宿町土地75㎡—2,000万円26.7万円/㎡
26年Q1弥勒土地110㎡—1,900万円17.3万円/㎡
26年Q1新伝馬土地210㎡—1,700万円8.1万円/㎡
26年Q1北土地160㎡—1,500万円9.4万円/㎡
26年Q1岳美土地160㎡—1,400万円8.8万円/㎡
26年Q1瀬名土地155㎡—1,400万円9万円/㎡
26年Q1上新富町土地70㎡—1,300万円18.6万円/㎡
26年Q1千代田土地65㎡—1,000万円15.4万円/㎡
26年Q1水道町土地70㎡—1,000万円14.3万円/㎡
26年Q1富厚里土地250㎡—700万円2.8万円/㎡
26年Q1建穂土地400㎡—500万円1.3万円/㎡
26年Q1牛妻土地125㎡—420万円3.4万円/㎡
26年Q1牛妻土地90㎡—200万円2.2万円/㎡
26年Q1羽鳥土地220㎡—190万円8,636円/㎡
26年Q1与左衛門新田土地155㎡—120万円7,742円/㎡
25年Q4研屋町土地560㎡—9,800万円17.5万円/㎡
25年Q4音羽町土地230㎡—9,000万円39.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
瀬名211,600万円7.8万円/㎡
羽鳥181,500万円7.3万円/㎡
千代田153,200万円20.8万円/㎡
瀬名川141,900万円11.7万円/㎡
北安東133,000万円20.7万円/㎡
安東133,800万円25.3万円/㎡
上足洗112,700万円17.8万円/㎡
沓谷102,250万円13.9万円/㎡
鷹匠95,600万円47.5万円/㎡
北91,500万円7万円/㎡
与一81,950万円12.3万円/㎡
田町74,400万円14.3万円/㎡
西千代田町75,000万円20.8万円/㎡
松富71,700万円8.7万円/㎡
山崎71,900万円10万円/㎡

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よくある質問

静岡市葵区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（351件）では、静岡市葵区の土地の成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,300万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は13.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21