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静岡市葵区のマンション売却相場静岡県・成約108件
中央値2,100万円
中央の50%1,070万円〜3,525万円
㎡単価31.6万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（59件）
静岡市葵区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に108件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.8%（2,200万円→2,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
静岡市葵区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 七間町 | マンション | 4LDK / 180㎡ | — | 2.2億円 | 122.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御幸町 | マンション | 3LDK / 120㎡ | 2004年（築22年）改装済 | 1.6億円 | 133.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東静岡 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2013年（築13年） | 4,100万円 | 54.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東静岡 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2013年（築13年） | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 七間町 | マンション | 1LDK / 50㎡ | 2017年（築9年）改装済 | 3,900万円 | 78万円/㎡ |
| 26年Q1 | 安東 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2015年（築11年） | 3,400万円 | 48.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長沼 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2002年（築24年） | 1,800万円 | 21.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北安東 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築31年） | 1,500万円 | 23.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沓谷 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1996年（築30年）改装済 | 1,400万円 | 25.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長沼 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2002年（築24年） | 1,400万円 | 21.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東千代田 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1991年（築35年） | 630万円 | 12.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日 | マンション | 2DK / 55㎡ | 1973年（築53年） | 360万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日 | マンション | 3LDK / 50㎡ | 1972年（築54年） | 240万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷹匠 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2022年（築3年） | 6,800万円 | 104.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日出町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2021年（築4年） | 6,300万円 | 84万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安東 | マンション | 2LDK / 85㎡ | 2018年（築7年） | 4,500万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 七間町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | — | 4,500万円 | 75万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東静岡 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2014年（築11年） | 4,200万円 | 56万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長沼 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2019年（築6年） | 4,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷹匠 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2005年（築20年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長沼 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2019年（築6年） | 3,600万円 | 55.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上足洗 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2004年（築21年）改装済 | 2,900万円 | 36.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 音羽町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2004年（築21年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伝馬町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2000年（築25年） | 2,500万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長沼 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 2,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅屋町 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1998年（築27年） | 2,100万円 | 42万円/㎡ |
| 25年Q4 | 常磐町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2002年（築23年）改装済 | 1,900万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上足洗 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2000年（築25年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上土 | マンション | 3LDK / 80㎡ | — | 1,500万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 安東 | マンション | 2DK / 55㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 1,400万円 | 25.5万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
静岡市葵区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（108件）では、静岡市葵区の中古マンションの成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は1,070万円〜3,525万円です。㎡単価の中央値は31.6万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価85.6万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価51.5万円/㎡（8件）、築11〜15年は㎡単価49.7万円/㎡（14件）、築16〜20年は㎡単価46.9万円/㎡（4件）、築21〜30年は㎡単価29.2万円/㎡（35件）、築31年〜は㎡単価14.2万円/㎡（32件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21