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静岡市葵区の一戸建て売却相場静岡県・成約356件
中央値3,000万円
中央の50%1,300万円〜5,000万円
㎡単価（土地）19.7万円/㎡
直近1年の中央値2,900万円（207件）
静岡市葵区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に356件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-1.7%（3,000万円→2,950万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
静岡市葵区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 川合 | 一戸建て | 750㎡（延床720㎡） | 2003年（築23年） | 11億円 | 146.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 七間町 | 一戸建て | 340㎡（延床9,999㎡） | 2008年（築18年） | 8億円 | 235.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千代田 | 一戸建て | 1,000㎡（延床610㎡） | 2025年（築1年） | 3.6億円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二番町 | 一戸建て | 720㎡（延床175㎡） | 2012年（築14年） | 2.6億円 | 36.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伝馬町 | 一戸建て | 130㎡（延床450㎡） | 1991年（築35年） | 1.5億円 | 115.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷹匠 | 一戸建て | 140㎡（延床580㎡） | 1988年（築38年） | 1.3億円 | 92.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上足洗 | 一戸建て | 290㎡（延床135㎡） | 2020年（築6年） | 8,500万円 | 29.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水落町 | 一戸建て | 270㎡（延床430㎡） | 1988年（築38年） | 8,000万円 | 29.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牧ヶ谷 | 一戸建て | 810㎡（延床930㎡） | 1985年（築41年） | 7,300万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北安東 | 一戸建て | 130㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 6,900万円 | 53.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西千代田町 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,600万円 | 48.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 瀬名川 | 一戸建て | 510㎡（延床580㎡） | 1981年（築45年） | 5,500万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東千代田 | 一戸建て | 290㎡（延床170㎡） | 2011年（築15年） | 5,300万円 | 18.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 両替町 | 一戸建て | 65㎡（延床240㎡） | 1977年（築49年） | 4,800万円 | 73.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東千代田 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 32.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沓谷 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2025年（築1年） | 4,600万円 | 46万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉町 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 4,500万円 | 39.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 与一 | 一戸建て | 110㎡ | — | 3,900万円 | 35.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 与一 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2024年（築2年） | 3,800万円 | 31.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西千代田町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1980年（築46年） | 3,600万円 | 18万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳町 | 一戸建て | 115㎡（延床120㎡） | 2021年（築5年） | 3,500万円 | 30.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 唐瀬 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 24.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 籠上 | 一戸建て | 115㎡（延床110㎡） | 2013年（築13年） | 3,200万円 | 27.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 建穂 | 一戸建て | 460㎡（延床320㎡） | 1988年（築38年） | 3,100万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古庄 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2012年（築14年） | 2,900万円 | 29万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新富町 | 一戸建て | 165㎡（延床140㎡） | 1987年（築39年） | 2,800万円 | 17万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南田町 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 2005年（築21年） | 2,600万円 | 30.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上伝馬 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土太夫町 | 一戸建て | 105㎡（延床80㎡） | 2012年（築14年） | 2,300万円 | 21.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 羽鳥 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2018年（築8年） | 2,300万円 | 23万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
静岡市葵区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（356件）では、静岡市葵区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は1,300万円〜5,000万円です。㎡単価の中央値は19.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21