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三島市の土地売却相場静岡県・成約125件

中央値2,000万円
中央の50%1,500万円〜2,700万円
㎡単価10万円/㎡
直近1年の中央値2,100万円（73件）

三島市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に125件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+14.5%（1,900万円→2,175万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全125件を絞り込む →

成約価格の推移

1,530万円2,080万円2,630万円2024年7〜9月 中央値 1,700万円（11件）2024年10〜12月 中央値 1,900万円（19件）2025年1〜3月 中央値 2,100万円（22件）2025年4〜6月 中央値 2,500万円（16件）2025年7〜9月 中央値 1,900万円（23件）2025年10〜12月 中央値 2,300万円（20件）2026年1〜3月 中央値 2,050万円（14件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡780万円 7件100〜150㎡2,000万円 27件150〜200㎡1,950万円 26件200〜300㎡1,900万円 35件300㎡〜3,350万円 30件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）818万円〜1,773万円: 37件1,773万円〜2,729万円: 51件2,729万円〜3,684万円: 7件3,684万円〜4,639万円: 7件4,639万円〜5,594万円: 6件5,594万円〜6,550万円: 1件6,550万円〜7,505万円: 2件7,505万円〜8,460万円: 0件818万円8,460万円

三島市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1南町土地400㎡—6,800万円17万円/㎡
26年Q1徳倉土地530㎡—6,200万円11.7万円/㎡
26年Q1青木土地510㎡—4,800万円9.4万円/㎡
26年Q1玉川土地270㎡—3,600万円13.3万円/㎡
26年Q1泉町土地130㎡—2,600万円20万円/㎡
26年Q1徳倉土地240㎡—2,400万円10万円/㎡
26年Q1長伏土地300㎡—2,100万円7万円/㎡
26年Q1大社町土地105㎡—2,000万円19万円/㎡
26年Q1千枚原土地200㎡—1,800万円9万円/㎡
26年Q1谷田土地490㎡—1,400万円2.9万円/㎡
26年Q1（大字なし）土地185㎡—1,400万円7.6万円/㎡
26年Q1光ケ丘土地250㎡—1,300万円5.2万円/㎡
26年Q1大場土地150㎡—1,100万円7.3万円/㎡
26年Q1中土地70㎡—200万円2.9万円/㎡
25年Q4南田町土地590㎡—8,800万円14.9万円/㎡
25年Q4徳倉土地240㎡—8,700万円36.3万円/㎡
25年Q4清住町土地280㎡—4,400万円15.7万円/㎡
25年Q4南本町土地190㎡—3,200万円16.8万円/㎡
25年Q4東町土地160㎡—2,700万円16.9万円/㎡
25年Q4大社町土地145㎡—2,600万円17.9万円/㎡
25年Q4大場土地210㎡—2,500万円11.9万円/㎡
25年Q4（大字なし）土地330㎡—2,500万円7.6万円/㎡
25年Q4泉町土地125㎡—2,400万円19.2万円/㎡
25年Q4壱町田土地175㎡—2,400万円13.7万円/㎡
25年Q4塚原新田土地330㎡—2,200万円6.7万円/㎡
25年Q4北田町土地130㎡—2,100万円16.2万円/㎡
25年Q4東町土地220㎡—2,100万円9.5万円/㎡
25年Q4谷田土地170㎡—2,000万円11.8万円/㎡
25年Q4光ケ丘土地250㎡—2,000万円8万円/㎡
25年Q4長伏土地165㎡—1,800万円10.9万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
徳倉221,750万円10.9万円/㎡
谷田91,900万円8.5万円/㎡
長伏91,900万円7万円/㎡
加茂川町52,300万円15万円/㎡
南本町51,800万円12.2万円/㎡

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よくある質問

三島市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（125件）では、三島市の土地の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,500万円〜2,700万円です。㎡単価の中央値は10万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21