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伊豆市の不動産売却相場静岡県・成約123件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
伊豆市で国に登録された成約 123件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（65件）で、中央値は400万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て400万円中央値（成約65件）㎡単価 1.1万円/㎡・2年の変化 -41.2%くわしく →土地465万円中央値（成約40件）2年の変化 -48.3%くわしく →伊豆市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 修善寺 | 一戸建て | 170㎡（延床85㎡） | 2015年（築11年） | 2,000万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本立野 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | 2004年（築22年） | 1,600万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 冷川 | 一戸建て | 260㎡（延床80㎡） | 1991年（築35年） | 1,600万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳瀬 | 土地 | 860㎡ | — | 900万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上白岩 | 一戸建て | 460㎡（延床85㎡） | 1991年（築35年） | 550万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 関野 | 一戸建て | 300㎡（延床35㎡） | 2011年（築15年） | 550万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯ケ島 | 土地 | 500㎡ | — | 350万円 | 7,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀切 | 一戸建て | 165㎡（延床40㎡） | 1976年（築50年） | 270万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 土肥 | 一戸建て | 560㎡（延床350㎡） | 1990年（築36年） | 250万円 | 4,464円/㎡ |
| 26年Q1 | 湯ケ島 | 林地 | 8,888㎡ | — | 200万円 | 225円/㎡ |
| 26年Q1 | 上白岩 | 一戸建て | 290㎡（延床60㎡） | 1997年（築29年） | 140万円 | 4,828円/㎡ |
| 26年Q1 | 月ケ瀬 | 一戸建て | 300㎡（延床155㎡） | 1978年（築48年） | 140万円 | 4,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 下白岩 | 土地 | 390㎡ | — | 85万円 | 2,179円/㎡ |
| 26年Q1 | 梅木 | 一戸建て | 430㎡（延床90㎡） | 1990年（築36年） | 60万円 | 1,395円/㎡ |
| 26年Q1 | 熊坂 | 一戸建て | 400㎡（延床125㎡） | 1985年（築41年） | 30万円 | 750円/㎡ |
| 26年Q1 | 青羽根 | 土地 | 330㎡ | — | 10万円 | 303円/㎡ |
| 25年Q4 | 牧之郷 | 土地 | 420㎡ | — | 1,200万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 熊坂 | 一戸建て | 220㎡（延床130㎡） | 1991年（築34年） | 1,200万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 梅木 | 一戸建て | 600㎡（延床110㎡） | 1988年（築37年） | 880万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上白岩 | 土地 | 220㎡ | — | 700万円 | 3.2万円/㎡ |
伊豆市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 修善寺 | 13 | — | 1,045万円 | 4.7万円/㎡ |
| 冷川 | 13 | — | 400万円 | 721円/㎡ |
| 熊坂 | 12 | — | 580万円 | 1.7万円/㎡ |
| 土肥 | 12 | — | 300万円 | 8,166円/㎡ |
| 上白岩 | 7 | — | 330万円 | 2.5万円/㎡ |
| 牧之郷 | 7 | — | 200万円 | 3万円/㎡ |
| 佐野 | 6 | — | 340万円 | 4円/㎡ |
| 下白岩 | 6 | — | 1,200万円 | 2,179円/㎡ |
| 湯ケ島 | 5 | — | — | 6,625円/㎡ |
| 柏久保 | 4 | — | 700万円 | 2.3万円/㎡ |
| 本立野 | 4 | — | 1,600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 八幡 | 3 | — | 500万円 | 1.4万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
静岡県内で相場が近い市区町村
今の相場で、伊豆市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
伊豆市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の伊豆市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
伊豆市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は400万円（65件）。土地は㎡単価の中央値1.5万円/㎡（40件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21