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益田市の一戸建て売却相場島根県・成約48件
中央値430万円
中央の50%143万円〜1,500万円
㎡単価（土地）2.1万円/㎡
直近1年の中央値300万円（34件）
益田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に48件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-48.7%（585万円→300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
益田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東町 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | 1995年（築31年） | 850万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高津町 | 一戸建て | 165㎡（延床80㎡） | 1976年（築50年） | 100万円 | 6,061円/㎡ |
| 25年Q4 | 高津 | 一戸建て | 260㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 13.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 幸町 | 一戸建て | 820㎡（延床145㎡） | 1967年（築58年） | 1,900万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下本郷町 | 一戸建て | 280㎡（延床120㎡） | 1994年（築31年） | 1,500万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下本郷町 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 1986年（築39年） | 460万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 染羽町 | 一戸建て | 130㎡（延床45㎡） | 1990年（築35年） | 260万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 久城町 | 一戸建て | 410㎡（延床100㎡） | 1967年（築58年） | 150万円 | 3,659円/㎡ |
| 25年Q4 | 駅前町 | 一戸建て | 195㎡（延床270㎡） | 1972年（築53年） | 100万円 | 5,128円/㎡ |
| 25年Q4 | 七尾町 | 一戸建て | 105㎡（延床115㎡） | 1971年（築54年） | 97万円 | 9,238円/㎡ |
| 25年Q4 | 匹見町澄川 | 一戸建て | 170㎡（延床70㎡） | 1971年（築54年） | 90万円 | 5,294円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤城町 | 一戸建て | 430㎡ | — | 30万円 | 698円/㎡ |
| 25年Q4 | 水分町 | 一戸建て | 240㎡（延床210㎡） | 1964年（築61年） | 10万円 | 417円/㎡ |
| 25年Q3 | かもしま北町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床710㎡） | 2016年（築9年） | 1.2億円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 久城町 | 一戸建て | 290㎡（延床130㎡） | 2023年（築2年） | 2,600万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中吉田町 | 一戸建て | 820㎡（延床330㎡） | 1973年（築52年） | 1,700万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 常盤町 | 一戸建て | 300㎡（延床175㎡） | 1996年（築29年） | 1,700万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 遠田町 | 一戸建て | 190㎡（延床135㎡） | 2010年（築15年） | 1,300万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 須子町 | 一戸建て | 145㎡ | — | 300万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神田町 | 一戸建て | 330㎡（延床180㎡） | 1983年（築42年） | 270万円 | 8,182円/㎡ |
| 25年Q3 | 多田町 | 一戸建て | 340㎡（延床55㎡） | 1973年（築52年） | 200万円 | 5,882円/㎡ |
| 25年Q3 | 高津 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 1974年（築51年） | 100万円 | 7,143円/㎡ |
| 25年Q3 | 美濃地町 | 一戸建て | 530㎡（延床250㎡） | 1972年（築53年） | 100万円 | 1,887円/㎡ |
| 25年Q3 | 久城町 | 一戸建て | 100㎡（延床55㎡） | 1974年（築51年） | 80万円 | 8,000円/㎡ |
| 25年Q2 | あけぼの東町 | 一戸建て | 420㎡（延床120㎡） | 1985年（築40年） | 1,700万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中島町 | 一戸建て | 150㎡（延床40㎡） | 2024年（築1年） | 1,500万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q2 | 須子町 | 一戸建て | 360㎡（延床130㎡） | 1997年（築28年） | 1,400万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高津 | 一戸建て | 350㎡（延床120㎡） | 1977年（築48年） | 1,300万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 本町 | 一戸建て | 210㎡（延床150㎡） | 1981年（築44年） | 500万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高津 | 一戸建て | 310㎡（延床330㎡） | 1982年（築43年） | 400万円 | 1.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 高津 | 7 | 1,300万円 | 4.8万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
益田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（48件）では、益田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は430万円、中央の50%は143万円〜1,500万円です。㎡単価の中央値は2.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21