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出雲市の土地売却相場島根県・成約319件

中央値780万円
中央の50%435万円〜1,200万円
㎡単価2.5万円/㎡
直近1年の中央値780万円（160件）

出雲市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に319件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.5%（775万円→725万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全319件を絞り込む →

成約価格の推移

550万円730万円910万円2024年7〜9月 中央値 810万円（57件）2024年10〜12月 中央値 775万円（52件）2025年1〜3月 中央値 775万円（50件）2025年4〜6月 中央値 870万円（48件）2025年7〜9月 中央値 725万円（46件）2025年10〜12月 中央値 610万円（45件）2026年1〜3月 中央値 840万円（21件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡130万円 18件100〜150㎡190万円 29件150〜200㎡680万円 28件200〜300㎡780万円 91件300㎡〜1,200万円 153件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）100万円〜552万円: 85件552万円〜1,005万円: 123件1,005万円〜1,457万円: 25件1,457万円〜1,910万円: 20件1,910万円〜2,362万円: 14件2,362万円〜2,815万円: 8件2,815万円〜3,267万円: 5件3,267万円〜3,720万円: 7件100万円3,720万円

出雲市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1小山町土地740㎡—4,400万円5.9万円/㎡
26年Q1大津町土地680㎡—2,900万円4.3万円/㎡
26年Q1大塚町土地380㎡—2,300万円6.1万円/㎡
26年Q1西林木町土地1,600㎡—1,400万円8,750円/㎡
26年Q1斐川町荘原土地550㎡—1,200万円2.2万円/㎡
26年Q1上塩冶町土地210㎡—1,200万円5.7万円/㎡
26年Q1枝大津町土地175㎡—1,000万円5.7万円/㎡
26年Q1西新町土地210㎡—940万円4.5万円/㎡
26年Q1大津町土地195㎡—850万円4.4万円/㎡
26年Q1今市町土地210㎡—850万円4万円/㎡
26年Q1古志町土地210㎡—840万円4万円/㎡
26年Q1姫原町土地200㎡—800万円4万円/㎡
26年Q1古志町土地200㎡—780万円3.9万円/㎡
26年Q1西新町土地200㎡—780万円3.9万円/㎡
26年Q1今市町南本町土地155㎡—760万円4.9万円/㎡
26年Q1江田町土地410㎡—600万円1.5万円/㎡
26年Q1荻杼町土地55㎡—270万円4.9万円/㎡
26年Q1荒茅町土地185㎡—150万円8,108円/㎡
26年Q1大社町鷺浦土地570㎡—96万円1,684円/㎡
26年Q1外園町土地460㎡—90万円1,957円/㎡
26年Q1稲岡町土地420㎡—90万円2,143円/㎡
25年Q4今市町土地9,999㎡—3.5億円3.5万円/㎡
25年Q4塩冶町土地430㎡—2,300万円5.3万円/㎡
25年Q4大津町土地390㎡—2,100万円5.4万円/㎡
25年Q4斐川町上庄原土地500㎡—2,000万円4万円/㎡
25年Q4小山町土地1,200㎡—1,900万円1.6万円/㎡
25年Q4斐川町上庄原土地460㎡—1,800万円3.9万円/㎡
25年Q4塩冶町土地610㎡—1,800万円3万円/㎡
25年Q4大津町土地320㎡—1,600万円5万円/㎡
25年Q4荻杼町土地370㎡—1,500万円4.1万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大津町24805万円2.8万円/㎡
平田町16620万円2.3万円/㎡
今市町15380万円3.5万円/㎡
斐川町荘原14615万円1.6万円/㎡
上塩冶町141,050万円3.1万円/㎡
渡橋町122,350万円4.4万円/㎡
小山町121,300万円3.5万円/㎡
斐川町上庄原111,000万円2.1万円/㎡
斐川町上直江10775万円2.7万円/㎡
上島町91,000万円8,167円/㎡
塩冶町91,000万円3.7万円/㎡
大社町杵築南8830万円1.7万円/㎡
芦渡町8885万円4.2万円/㎡
矢野町8700万円1.4万円/㎡
斐川町直江6685万円2.7万円/㎡

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よくある質問

出雲市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（319件）では、出雲市の土地の成約価格の中央値は780万円、中央の50%は435万円〜1,200万円です。㎡単価の中央値は2.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21