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出雲市の一戸建て売却相場島根県・成約220件
中央値1,800万円
中央の50%620万円〜3,100万円
㎡単価（土地）4.3万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（127件）
出雲市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に220件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.7%（1,750万円→1,650万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
出雲市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大社町杵築南 | 一戸建て | 1,400㎡（延床600㎡） | — | 1.6億円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町上直江 | 一戸建て | 830㎡（延床310㎡） | 2018年（築8年） | 8,500万円 | 10.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下横町 | 一戸建て | 730㎡（延床320㎡） | 2007年（築19年） | 4,300万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 2021年（築5年） | 3,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町富村 | 一戸建て | 9,999㎡（延床200㎡） | 1995年（築31年） | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町 | 一戸建て | 160㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平野町 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 2021年（築5年） | 2,800万円 | 12.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町出西 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2021年（築5年） | 2,700万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町上直江 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津朝倉 | 一戸建て | 670㎡（延床260㎡） | 1998年（築28年） | 2,500万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 今市町 | 一戸建て | 110㎡（延床200㎡） | 1973年（築53年） | 2,300万円 | 20.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町上直江 | 一戸建て | 320㎡（延床130㎡） | 2011年（築15年） | 2,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大社町北荒木 | 一戸建て | 330㎡（延床220㎡） | 1995年（築31年） | 1,800万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 神西沖町 | 一戸建て | 700㎡（延床175㎡） | — | 1,500万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中野町 | 一戸建て | 310㎡（延床115㎡） | 1974年（築52年） | 860万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町 | 一戸建て | 160㎡（延床60㎡） | 2020年（築6年） | 800万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町 | 一戸建て | 185㎡（延床60㎡） | 2023年（築3年） | 700万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町神氷 | 一戸建て | 1,300㎡ | — | 700万円 | 5,385円/㎡ |
| 26年Q1 | 古志町 | 一戸建て | 185㎡ | — | 620万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 口宇賀町 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 500万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 松寄下町 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 1980年（築46年） | 470万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下古志町 | 一戸建て | 290㎡（延床155㎡） | 1993年（築33年） | 430万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松寄下町 | 一戸建て | 240㎡（延床210㎡） | 1979年（築47年） | 350万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町 | 一戸建て | 185㎡（延床90㎡） | 1980年（築46年） | 150万円 | 8,108円/㎡ |
| 26年Q1 | 斐川町神氷 | 一戸建て | 380㎡（延床145㎡） | 1984年（築42年） | 150万円 | 3,947円/㎡ |
| 26年Q1 | 平田町 | 一戸建て | 70㎡（延床80㎡） | 1983年（築43年） | 60万円 | 8,571円/㎡ |
| 25年Q4 | 今市町 | 一戸建て | 330㎡（延床300㎡） | 2006年（築19年） | 4,500万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平田町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 1944年（築81年） | 4,000万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 大津町 | 一戸建て | 1,700㎡（延床290㎡） | 1980年（築45年） | 3,900万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 斐川町出西 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 17.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、出雲市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
出雲市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（220件）では、出雲市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は620万円〜3,100万円です。㎡単価の中央値は4.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21