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長浜市の不動産売却相場滋賀県・成約348件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
長浜市で国に登録された成約 348件の集計です。いちばん多いのは土地（159件）で、中央値は600万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション2,000万円中央値（成約7件）㎡単価 26.7万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,100万円中央値（成約114件）㎡単価 5万円/㎡・2年の変化 -22.6%くわしく →土地600万円中央値（成約159件）2年の変化 +30.7%くわしく →
長浜市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 四ツ塚町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床430㎡） | 1993年（築33年） | 5,600万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 四ツ塚町 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | — | 4,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡東町 | 土地 | 720㎡ | — | 4,000万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡東町 | 土地 | 740㎡ | — | 3,500万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 公園町 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2001年（築25年）改装済 | 2,900万円 | 36.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮司町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 17万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮司町 | 土地 | 550㎡ | — | 2,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝町 | 土地 | 210㎡ | — | 1,400万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平方町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | — | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日町 | 一戸建て | 380㎡（延床70㎡） | 1975年（築51年） | 1,100万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八島町 | 一戸建て | 190㎡（延床130㎡） | 2001年（築25年） | 1,100万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 勝町 | 土地 | 230㎡ | — | 850万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東上坂町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 550万円 | 550円/㎡ |
| 26年Q1 | 南呉服町 | 土地 | 35㎡ | — | 220万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 酢 | 土地 | 290㎡ | — | 150万円 | 5,172円/㎡ |
| 26年Q1 | 大寺町 | 農地 | 1,100㎡ | — | 85万円 | 773円/㎡ |
| 26年Q1 | 大寺町 | 農地 | 280㎡ | — | 40万円 | 1,429円/㎡ |
| 26年Q1 | 大路町 | 農地 | 510㎡ | — | 35万円 | 686円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡中山町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 7,800万円 | 7,801円/㎡ |
| 25年Q4 | 平方町 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 2023年（築2年） | 4,100万円 | 23.4万円/㎡ |
長浜市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 平方町 | 22 | 1,500万円 | 2,850万円 | 5.2万円/㎡ |
| 宮司町 | 16 | — | 1,950万円 | 1.6万円/㎡ |
| 室町 | 14 | — | 1,700万円 | 2.1万円/㎡ |
| 西浅井町八田部 | 12 | — | — | — |
| 口分田町 | 9 | — | 2,500万円 | 6万円/㎡ |
| 八幡東町 | 8 | — | 2,145万円 | 4.5万円/㎡ |
| 八幡中山町 | 7 | — | 6,300万円 | 5.2万円/㎡ |
| 木尾町 | 7 | — | — | 5,789円/㎡ |
| 曽根町 | 7 | — | — | 7,679円/㎡ |
| 三田町 | 7 | — | 1,450万円 | 4,239円/㎡ |
| 木之本町杉本 | 7 | — | — | 1.7万円/㎡ |
| 祇園町 | 6 | — | 2,725万円 | 6.7万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,350万円〜2,700万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は29%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
滋賀県内で相場が近い市区町村
今の相場で、長浜市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
長浜市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・7件）によると、長浜市の中古マンション成約価格の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は26.7万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
長浜市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,100万円（114件）。土地は㎡単価の中央値2.4万円/㎡（159件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21