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東近江市の土地売却相場滋賀県・成約172件

中央値855万円
中央の50%288万円〜1,300万円
㎡単価2.1万円/㎡
直近1年の中央値850万円（100件）

東近江市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に172件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13.4%（820万円→930万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全172件を絞り込む →

成約価格の推移

480万円770万円1,050万円2024年7〜9月 中央値 820万円（22件）2024年10〜12月 中央値 800万円（29件）2025年1〜3月 中央値 930万円（21件）2025年4〜6月 中央値 930万円（31件）2025年7〜9月 中央値 535万円（34件）2025年10〜12月 中央値 1,000万円（25件）2026年1〜3月 中央値 555万円（10件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡100万円 8件100〜150㎡380万円 13件150〜200㎡1,000万円 36件200〜300㎡885万円 36件300㎡〜1,100万円 79件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）24万円〜514万円: 54件514万円〜1,004万円: 39件1,004万円〜1,494万円: 33件1,494万円〜1,985万円: 14件1,985万円〜2,475万円: 6件2,475万円〜2,965万円: 3件2,965万円〜3,455万円: 4件3,455万円〜3,945万円: 1件24万円3,945万円

東近江市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1八日市金屋土地250㎡—1,300万円5.2万円/㎡
26年Q1五個荘清水鼻町土地220㎡—930万円4.2万円/㎡
26年Q1寺町土地530㎡—880万円1.7万円/㎡
26年Q1五個荘七里町土地200㎡—800万円4万円/㎡
26年Q1宮荘町土地330㎡—600万円1.8万円/㎡
26年Q1今町土地370㎡—510万円1.4万円/㎡
26年Q1宮川町土地260㎡—400万円1.5万円/㎡
26年Q1妹町土地640㎡—210万円3,281円/㎡
26年Q1東沖野土地95㎡—200万円2.1万円/㎡
26年Q1蒲生堂町土地195㎡—120万円6,154円/㎡
25年Q4今町土地840㎡—5,000万円6万円/㎡
25年Q4五個荘小幡町土地1,800㎡—3,200万円1.8万円/㎡
25年Q4八日市町土地250㎡—1,800万円7.2万円/㎡
25年Q4今堀町土地490㎡—1,800万円3.7万円/㎡
25年Q4東沖野土地350㎡—1,800万円5.1万円/㎡
25年Q4中野町土地9,999㎡—1,500万円1,500円/㎡
25年Q4八日市町土地210㎡—1,500万円7.1万円/㎡
25年Q4尻無町土地1,100㎡—1,300万円1.2万円/㎡
25年Q4尻無町土地1,000㎡—1,200万円1.2万円/㎡
25年Q4外町土地150㎡—1,200万円8万円/㎡
25年Q4佐生町土地165㎡—1,100万円6.7万円/㎡
25年Q4昭和町土地150㎡—1,100万円7.3万円/㎡
25年Q4佐生町土地160㎡—1,000万円6.3万円/㎡
25年Q4五個荘三俣町土地200㎡—970万円4.9万円/㎡
25年Q4八日市町土地145㎡—900万円6.2万円/㎡
25年Q4宮荘町土地490㎡—900万円1.8万円/㎡
25年Q4伊庭町土地410㎡—820万円2万円/㎡
25年Q4八日市浜野町土地420㎡—700万円1.7万円/㎡
25年Q4長町土地1,800㎡—540万円3,000円/㎡
25年Q4長町土地1,300㎡—320万円2,462円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
沖野111,400万円2.6万円/㎡
宮川町8255万円8,476円/㎡
宮荘町8575万円2.4万円/㎡
蒲生堂町865万円2,260円/㎡
今崎町7440万円1.7万円/㎡
佐生町71,100万円5.9万円/㎡
東沖野6400万円2.9万円/㎡
聖和町61,400万円5.3万円/㎡

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よくある質問

東近江市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（172件）では、東近江市の土地の成約価格の中央値は855万円、中央の50%は288万円〜1,300万円です。㎡単価の中央値は2.1万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21