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東近江市の一戸建て売却相場滋賀県・成約146件
中央値1,400万円
中央の50%685万円〜2,600万円
㎡単価（土地）6.2万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（78件）
東近江市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に146件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-20.6%（1,700万円→1,350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
東近江市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 五個荘石馬寺町 | 一戸建て | 250㎡（延床165㎡） | — | 2,900万円 | 11.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 布引台 | 一戸建て | 210㎡（延床145㎡） | — | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 糠塚町 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | — | 1,100万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東沖野 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 1991年（築35年） | 880万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 建部日吉町 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 1973年（築53年） | 700万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沖野 | 一戸建て | 220㎡（延床150㎡） | 1971年（築55年） | 550万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊庭町 | 一戸建て | 110㎡（延床65㎡） | 1976年（築50年） | 300万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮川町 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | 1996年（築30年） | 300万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上平木町 | 一戸建て | 850㎡（延床260㎡） | — | 300万円 | 3,529円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮川町 | 一戸建て | 180㎡（延床90㎡） | 1977年（築49年） | 66万円 | 3,667円/㎡ |
| 25年Q4 | 猪子町 | 一戸建て | 970㎡（延床800㎡） | 1989年（築36年） | 9,400万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 沖野 | 一戸建て | 200㎡ | — | 3,800万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五個荘五位田町 | 一戸建て | 270㎡（延床250㎡） | 1997年（築28年） | 2,800万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 沖野 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 20.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 蒲生堂町 | 一戸建て | 270㎡（延床125㎡） | 2018年（築7年） | 2,700万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 建部堺町 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2020年（築5年） | 2,600万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 昭和町 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2010年（築15年） | 2,500万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山路町 | 一戸建て | 310㎡（延床110㎡） | 1995年（築30年） | 2,200万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮川町 | 一戸建て | 300㎡（延床135㎡） | 2004年（築21年） | 2,000万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五個荘石馬寺町 | 一戸建て | 230㎡（延床155㎡） | — | 1,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 布引台 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 1999年（築26年） | 1,400万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柏木町 | 一戸建て | 500㎡（延床420㎡） | 1993年（築32年） | 1,200万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五個荘小幡町 | 一戸建て | 410㎡（延床95㎡） | 1997年（築28年） | 1,100万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮川町 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1991年（築34年） | 880万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五個荘日吉町 | 一戸建て | 410㎡（延床210㎡） | 1982年（築43年） | 800万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 沖野 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 1990年（築35年） | 580万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上平木町 | 一戸建て | 880㎡（延床90㎡） | 1975年（築50年） | 450万円 | 5,114円/㎡ |
| 25年Q4 | 市子松井町 | 一戸建て | 320㎡（延床115㎡） | — | 330万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 市辺町 | 一戸建て | 85㎡（延床70㎡） | — | 280万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 乙女浜町 | 一戸建て | 195㎡（延床80㎡） | 1985年（築40年） | 100万円 | 5,128円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 沖野 | 8 | 2,100万円 | 9.2万円/㎡ |
| 宮川町 | 8 | 590万円 | 1.8万円/㎡ |
| 東沖野 | 7 | 880万円 | 6.5万円/㎡ |
| 佐野町 | 6 | 1,900万円 | 12.1万円/㎡ |
| 八日市東本町 | 5 | 1,200万円 | 8.3万円/㎡ |
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今の相場で、東近江市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
東近江市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（146件）では、東近江市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は685万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は6.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21