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吉川市のマンション売却相場埼玉県・成約35件

中央値2,500万円
中央の50%1,750万円〜3,900万円
㎡単価38.6万円/㎡
直近1年の中央値2,200万円（19件）

吉川市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に35件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-27.3%（3,200万円→2,325万円）。

条件で絞る：2LDK3LDK4LDK築10年以内全35件を絞り込む →

成約価格の推移

1,580万円2,780万円3,990万円2024年7〜9月 中央値 3,200万円（6件）2024年10〜12月 中央値 2,850万円（4件）2025年1〜3月 中央値 3,800万円（6件）2025年4〜6月 中央値 2,350万円（6件）2025年7〜9月 中央値 2,300万円（4件）2025年10〜12月 中央値 1,750万円（6件）2026年1〜3月 中央値 3,400万円（3件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年124,000万円60.8万円/㎡
築11〜15年14,400万円67.7万円/㎡
築16〜20年42,200万円28.3万円/㎡
築21〜30年91,700万円27.5万円/㎡
築31年〜91,800万円25.7万円/㎡

間取り別の中央値

2LDK2,100万円 7件3LDK3,200万円 23件4LDK3,550万円 4件

広さ別の中央値

40〜60㎡1,450万円 6件60〜80㎡3,400万円 23件80〜100㎡3,550万円 4件100㎡〜1,950万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）1,200万円〜1,620万円: 5件1,620万円〜2,040万円: 6件2,040万円〜2,460万円: 5件2,460万円〜2,880万円: 3件2,880万円〜3,300万円: 1件3,300万円〜3,720万円: 4件3,720万円〜4,140万円: 5件4,140万円〜4,560万円: 3件1,200万円4,560万円

吉川市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1美南マンション3LDK / 65㎡2017年（築9年）3,600万円55.4万円/㎡
26年Q1保マンション3LDK / 70㎡1997年（築29年）改装済3,400万円48.6万円/㎡
26年Q1高富マンション3LDK / 55㎡1994年（築32年）2,000万円36.4万円/㎡
25年Q4美南マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）3,900万円60万円/㎡
25年Q4大字保マンション3LDK / 60㎡1993年（築32年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
25年Q4栄町マンション3LDK / 70㎡1990年（築35年）1,800万円25.7万円/㎡
25年Q4きよみ野マンション2LDK / 70㎡1999年（築26年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q4大字保マンション2LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済1,400万円25.5万円/㎡
25年Q4木売マンション3LDK / 60㎡1991年（築34年）1,200万円20万円/㎡
25年Q3美南マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）4,000万円61.5万円/㎡
25年Q3きよみ野マンション4LDK / 90㎡2005年（築20年）改装済2,400万円26.7万円/㎡
25年Q3きよみ野マンション3LDK / 80㎡2002年（築23年）2,200万円27.5万円/㎡
25年Q3栄町マンション3LDK / 75㎡1990年（築35年）1,700万円22.7万円/㎡
25年Q2美南マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）4,100万円63.1万円/㎡
25年Q2保マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済3,200万円45.7万円/㎡
25年Q2保マンション2LDK / 60㎡1988年（築37年）改装済2,500万円41.7万円/㎡
25年Q2きよみ野マンション110㎡2005年（築20年）2,200万円20万円/㎡
25年Q2栄町マンション3LDK / 50㎡1995年（築30年）改装済1,500万円30万円/㎡
25年Q2大字保マンション3LDK / 50㎡1999年（築26年）1,200万円24万円/㎡
25年Q1美南マンション4LDK / 80㎡2017年（築8年）4,700万円58.8万円/㎡
25年Q1美南マンション3LDK / 65㎡2014年（築11年）4,400万円67.7万円/㎡
25年Q1美南マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）3,900万円60万円/㎡
25年Q1美南マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）3,700万円56.9万円/㎡
25年Q1栄町マンション2LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済2,100万円30万円/㎡
25年Q1栄町マンション3LDK / 75㎡1990年（築35年）1,200万円16万円/㎡
24年Q4美南マンション2LDK / 65㎡2014年（築10年）4,500万円69.2万円/㎡
24年Q4美南マンション3LDK / 65㎡2016年（築8年）4,000万円61.5万円/㎡
24年Q4きよみ野マンション4LDK / 100㎡1996年（築28年）1,700万円17万円/㎡
24年Q4保マンション2LDK / 50㎡1988年（築36年）850万円17万円/㎡
24年Q3美南マンション4LDK / 80㎡2014年（築10年）改装済5,300万円66.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
美南144,000万円60.8万円/㎡
栄町61,750万円27.9万円/㎡
きよみ野52,200万円24.3万円/㎡

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よくある質問

吉川市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（35件）では、吉川市の中古マンションの成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,750万円〜3,900万円です。㎡単価の中央値は38.6万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価60.8万円/㎡（12件）、築11〜15年は㎡単価67.7万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価28.3万円/㎡（4件）、築21〜30年は㎡単価27.5万円/㎡（9件）、築31年〜は㎡単価25.7万円/㎡（9件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21