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志木市のマンション売却相場埼玉県・成約110件

中央値2,400万円
中央の50%1,600万円〜3,175万円
㎡単価34.3万円/㎡
直近1年の中央値2,400万円（70件）

志木市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に110件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+6%（2,100万円→2,225万円）。

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成約価格の推移

1,260万円2,000万円2,730万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（17件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（12件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（11件）2025年4〜6月 中央値 1,900万円（10件）2025年7〜9月 中央値 2,600万円（19件）2025年10〜12月 中央値 2,550万円（26件）2026年1〜3月 中央値 1,400万円（15件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内16,300万円96.9万円/㎡
築6〜10年74,600万円80万円/㎡
築11〜15年62,950万円42.1万円/㎡
築16〜20年193,200万円47.3万円/㎡
築21〜30年103,300万円41.2万円/㎡
築31年〜671,800万円26.7万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK2,600万円 1件2DK850万円 3件2LDK2,400万円 18件3LDK2,400万円 77件4LDK2,900万円 7件

広さ別の中央値

40〜60㎡1,800万円 23件60〜80㎡2,400万円 71件80〜100㎡2,800万円 15件100㎡〜3,900万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）768万円〜1,356万円: 9件1,356万円〜1,944万円: 31件1,944万円〜2,533万円: 17件2,533万円〜3,121万円: 19件3,121万円〜3,710万円: 14件3,710万円〜4,298万円: 4件4,298万円〜4,887万円: 2件4,887万円〜5,475万円: 2件768万円5,475万円

志木市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1幸町マンション3LDK / 75㎡2002年（築24年）4,000万円53.3万円/㎡
26年Q1柏町マンション3LDK / 75㎡2007年（築19年）改装済3,100万円41.3万円/㎡
26年Q1幸町マンション2LDK / 55㎡2006年（築20年）2,600万円47.3万円/㎡
26年Q1柏町マンション2LDK / 65㎡1988年（築38年）改装済2,400万円36.9万円/㎡
26年Q1館マンション3LDK / 70㎡1981年（築45年）2,400万円34.3万円/㎡
26年Q1柏町マンション3LDK / 60㎡1988年（築38年）1,900万円31.7万円/㎡
26年Q1本町マンション2LDK / 55㎡2006年（築20年）1,800万円32.7万円/㎡
26年Q1柏町マンション3LDK / 55㎡1994年（築32年）1,400万円25.5万円/㎡
26年Q1上宗岡マンション3LDK / 70㎡2006年（築20年）1,400万円20万円/㎡
26年Q1館マンション2LDK / 60㎡1981年（築45年）1,200万円20万円/㎡
26年Q1館マンション3LDK / 70㎡1980年（築46年）1,100万円15.7万円/㎡
26年Q1館マンション2LDK / 55㎡1980年（築46年）改装済980万円17.8万円/㎡
26年Q1館マンション70㎡1981年（築45年）700万円10万円/㎡
26年Q1館マンション3LDK / 70㎡1982年（築44年）700万円10万円/㎡
26年Q1上宗岡マンション2DK / 50㎡1982年（築44年）500万円10万円/㎡
25年Q4本町マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）6,900万円106.2万円/㎡
25年Q4本町マンション2LDK / 55㎡2015年（築10年）4,600万円83.6万円/㎡
25年Q4館マンション4LDK / 100㎡1996年（築29年）3,900万円39万円/㎡
25年Q4柏町マンション3LDK / 75㎡2012年（築13年）3,500万円46.7万円/㎡
25年Q4幸町マンション2LDK / 60㎡1986年（築39年）改装済3,400万円56.7万円/㎡
25年Q4館マンション3LDK / 80㎡1996年（築29年）改装済3,100万円38.8万円/㎡
25年Q4柏町マンション3LDK / 50㎡1994年（築31年）改装済3,000万円60万円/㎡
25年Q4館マンション4LDK / 90㎡1981年（築44年）改装済2,900万円32.2万円/㎡
25年Q4幸町マンション2LDK / 50㎡1986年（築39年）改装済2,900万円58万円/㎡
25年Q4柏町マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）2,800万円40万円/㎡
25年Q4柏町マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）2,700万円38.6万円/㎡
25年Q4本町マンション2LDK / 55㎡1998年（築27年）2,600万円47.3万円/㎡
25年Q4幸町マンション55㎡2006年（築19年）2,600万円47.3万円/㎡
25年Q4柏町マンション3LDK / 55㎡1994年（築31年）改装済2,500万円45.5万円/㎡
25年Q4館マンション3LDK / 70㎡1981年（築44年）改装済2,400万円34.3万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
館421,800万円21.5万円/㎡
柏町242,900万円40.6万円/㎡
幸町233,200万円47.3万円/㎡
本町132,600万円47.3万円/㎡
上宗岡51,400万円20万円/㎡

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よくある質問

志木市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（110件）では、志木市の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,600万円〜3,175万円です。㎡単価の中央値は34.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価96.9万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価80万円/㎡（7件）、築11〜15年は㎡単価42.1万円/㎡（6件）、築16〜20年は㎡単価47.3万円/㎡（19件）、築21〜30年は㎡単価41.2万円/㎡（10件）、築31年〜は㎡単価26.7万円/㎡（67件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21