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桶川市の一戸建て売却相場埼玉県・成約154件
中央値2,900万円
中央の50%1,725万円〜3,800万円
㎡単価（土地）20万円/㎡
直近1年の中央値2,750万円（86件）
桶川市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に154件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-16.7%（3,300万円→2,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
桶川市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 坂田東 | 一戸建て | 500㎡（延床320㎡） | 2011年（築15年） | 6,800万円 | 13.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂田東 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | — | 4,900万円 | 27.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下日出谷 | 一戸建て | 105㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 末広 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,300万円 | 16.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 末広 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 25.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 18.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字加納 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字加納 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字加納 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 18.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字坂田 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 1995年（築31年） | 2,000万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂田西 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2009年（築17年） | 1,900万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若宮 | 一戸建て | 230㎡（延床180㎡） | 1994年（築31年） | 5,500万円 | 23.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 4,800万円 | 32万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南 | 一戸建て | 220㎡（延床230㎡） | 2003年（築22年） | 4,800万円 | 21.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若宮 | 一戸建て | 155㎡（延床280㎡） | 1986年（築39年） | 4,100万円 | 26.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 4,000万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上日出谷 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 28.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上日出谷 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 26.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨川 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2014年（築11年） | 3,000万円 | 23.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上日出谷南 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨川 | 一戸建て | 150㎡（延床300㎡） | 1993年（築32年） | 2,900万円 | 19.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字加納 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂田東 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2017年（築8年） | 2,600万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字加納 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 19.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字加納 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 19.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上日出谷南 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 23.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上日出谷 | 一戸建て | 100㎡（延床90㎡） | 2011年（築14年） | 2,000万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 朝日 | 一戸建て | 130㎡（延床80㎡） | 1972年（築53年） | 1,800万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鴨川 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 2010年（築15年） | 1,700万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字坂田 | 一戸建て | 115㎡（延床80㎡） | 1994年（築31年） | 1,600万円 | 13.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
桶川市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（154件）では、桶川市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は1,725万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21