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春日部市のマンション売却相場埼玉県・成約93件

中央値1,300万円
中央の50%690万円〜1,900万円
㎡単価18.8万円/㎡
直近1年の中央値1,400万円（52件）

春日部市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に93件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+21.7%（1,150万円→1,400万円）。

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成約価格の推移

830万円1,200万円1,580万円2024年7〜9月 中央値 1,150万円（18件）2024年10〜12月 中央値 1,025万円（14件）2025年1〜3月 中央値 1,200万円（9件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（27件）2025年7〜9月 中央値 1,500万円（12件）2025年10〜12月 中央値 920万円（11件）2026年1〜3月 中央値 1,000万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内14,400万円62.9万円/㎡
築6〜10年12,900万円44.6万円/㎡
築16〜20年53,000万円40万円/㎡
築21〜30年262,100万円30.4万円/㎡
築31年〜60910万円15.2万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK650万円 2件2DK645万円 2件2LDK1,600万円 15件3DK650万円 7件3LDK1,300万円 51件4K350万円 1件4LDK2,300万円 7件その他360万円 1件

広さ別の中央値

40〜60㎡750万円 25件60〜80㎡1,400万円 57件80〜100㎡1,500万円 11件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）334万円〜672万円: 18件672万円〜1,011万円: 12件1,011万円〜1,349万円: 15件1,349万円〜1,687万円: 9件1,687万円〜2,025万円: 13件2,025万円〜2,364万円: 5件2,364万円〜2,702万円: 6件2,702万円〜3,040万円: 5件334万円3,040万円

春日部市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大枝マンション3LDK / 70㎡1986年（築40年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
26年Q1大枝マンション50㎡1967年（築59年）100万円2万円/㎡
25年Q4粕壁東マンション70㎡2001年（築24年）2,800万円40万円/㎡
25年Q4粕壁東マンション2LDK / 60㎡1997年（築28年）改装済2,700万円45万円/㎡
25年Q4中央マンション2LDK / 60㎡1978年（築47年）改装済1,900万円31.7万円/㎡
25年Q4大場マンション4LDK / 75㎡1998年（築27年）1,700万円22.7万円/㎡
25年Q4中央マンション3LDK / 70㎡1989年（築36年）改装済1,300万円18.6万円/㎡
25年Q4道口蛭田マンション3DK / 60㎡1979年（築46年）改装済920万円15.3万円/㎡
25年Q4大沼マンション70㎡1983年（築42年）800万円11.4万円/㎡
25年Q4内牧マンション3LDK / 80㎡1989年（築36年）600万円7.5万円/㎡
25年Q4粕壁マンション2LDK / 55㎡1987年（築38年）500万円9.1万円/㎡
25年Q4大枝マンション1LDK / 45㎡1967年（築58年）350万円7.8万円/㎡
25年Q4花積マンション4K / 60㎡1979年（築46年）改装済350万円5.8万円/㎡
25年Q3中央マンション2LDK / 50㎡1994年（築31年）4,900万円98万円/㎡
25年Q3粕壁東マンション3LDK / 70㎡2001年（築24年）改装済3,400万円48.6万円/㎡
25年Q3中央マンション2LDK / 60㎡2007年（築18年）3,000万円50万円/㎡
25年Q3上蛭田マンション2LDK / 70㎡2007年（築18年）改装済2,400万円34.3万円/㎡
25年Q3大枝マンション3LDK / 80㎡1985年（築40年）改装済1,500万円18.8万円/㎡
25年Q3大沼マンション2LDK / 50㎡1991年（築34年）改装済1,500万円30万円/㎡
25年Q3中央マンション3LDK / 60㎡1994年（築31年）1,500万円25万円/㎡
25年Q3樋堀マンション3LDK / 65㎡1992年（築33年）改装済1,200万円18.5万円/㎡
25年Q3備後東マンション3DK / 45㎡1989年（築36年）750万円16.7万円/㎡
25年Q3大沼マンション3LDK / 75㎡1983年（築42年）700万円9.3万円/㎡
25年Q3緑町マンション3DK / 45㎡1989年（築36年）580万円12.9万円/㎡
25年Q3大枝マンション50㎡1967年（築58年）230万円4.6万円/㎡
25年Q2粕壁マンション3LDK / 85㎡2009年（築16年）4,500万円52.9万円/㎡
25年Q2大畑マンション4LDK / 80㎡2001年（築24年）改装済3,100万円38.8万円/㎡
25年Q2粕壁東マンション3LDK / 65㎡2015年（築10年）2,900万円44.6万円/㎡
25年Q2大畑マンション4LDK / 85㎡2001年（築24年）2,300万円27.1万円/㎡
25年Q2中央マンション3LDK / 55㎡1995年（築30年）改装済2,000万円36.4万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
中央181,750万円29.3万円/㎡
大枝11380万円7.8万円/㎡
粕壁東82,750万円40万円/㎡
粕壁61,400万円28万円/㎡
緑町51,200万円20万円/㎡
上蛭田51,100万円18.6万円/㎡
谷原51,200万円21.8万円/㎡

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よくある質問

春日部市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（93件）では、春日部市の中古マンションの成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は690万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は18.8万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価62.9万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価44.6万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価40万円/㎡（5件）、築21〜30年は㎡単価30.4万円/㎡（26件）、築31年〜は㎡単価15.2万円/㎡（60件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21