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飯能市のマンション売却相場埼玉県・成約35件

中央値1,200万円
中央の50%665万円〜1,850万円
㎡単価20万円/㎡
直近1年の中央値1,000万円（17件）

飯能市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に35件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-26.6%（1,450万円→1,065万円）。

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成約価格の推移

680万円1,230万円1,790万円2024年7〜9月 中央値 1,600万円（7件）2024年10〜12月 中央値 800万円（7件）2025年1〜3月 中央値 1,450万円（4件）2025年4〜6月 中央値 930万円（6件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（3件）2025年10〜12月 中央値 750万円（4件）2026年1〜3月 中央値 1,700万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築11〜15年11,700万円22.7万円/㎡
築16〜20年82,550万円35.3万円/㎡
築21〜30年71,800万円25万円/㎡
築31年〜19780万円14.8万円/㎡

間取り別の中央値

1K270万円 3件2DK1,100万円 1件2LDK1,600万円 7件3DK500万円 1件3LDK1,400万円 18件4DK480万円 1件4LDK3,200万円 3件

広さ別の中央値

〜40㎡270万円 3件40〜60㎡875万円 10件60〜80㎡1,500万円 19件80〜100㎡3,200万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）214万円〜587万円: 6件587万円〜960万円: 7件960万円〜1,334万円: 5件1,334万円〜1,707万円: 5件1,707万円〜2,080万円: 3件2,080万円〜2,453万円: 3件2,453万円〜2,827万円: 1件2,827万円〜3,200万円: 2件214万円3,200万円

飯能市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1美杉台マンション3LDK / 70㎡2008年（築18年）改装済2,300万円32.9万円/㎡
26年Q1栄町マンション2LDK / 60㎡2003年（築23年）改装済2,100万円35万円/㎡
26年Q1柳町マンション3LDK / 50㎡1995年（築31年）1,300万円26万円/㎡
26年Q1大字中山マンション3LDK / 65㎡1981年（築45年）改装済1,000万円15.4万円/㎡
25年Q4仲町マンション4LDK / 75㎡2006年（築19年）3,200万円42.7万円/㎡
25年Q4大字久下マンション2LDK / 45㎡1992年（築33年）改装済850万円18.9万円/㎡
25年Q4大字双柳マンション2LDK / 50㎡1990年（築35年）650万円13万円/㎡
25年Q4八幡町マンション1K / 15㎡1991年（築34年）75万円5万円/㎡
25年Q3美杉台マンション3LDK / 75㎡2008年（築17年）1,500万円20万円/㎡
25年Q3栄町マンション3LDK / 60㎡2000年（築25年）1,200万円20万円/㎡
25年Q3大字中居マンション4DK / 55㎡1992年（築33年）480万円8.7万円/㎡
25年Q2東町マンション3LDK / 55㎡1996年（築29年）改装済1,900万円34.5万円/㎡
25年Q2大字久下マンション3LDK / 55㎡1992年（築33年）1,200万円21.8万円/㎡
25年Q2大字中山マンション3LDK / 65㎡1981年（築44年）改装済960万円14.8万円/㎡
25年Q2大字川寺マンション50㎡1990年（築35年）900万円18万円/㎡
25年Q2大字川寺マンション3LDK / 50㎡1990年（築35年）530万円10.6万円/㎡
25年Q2大字赤沢マンション2LDK / 60㎡1995年（築30年）83万円1.4万円/㎡
25年Q1大字川寺マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）2,800万円40万円/㎡
25年Q1栄町マンション3LDK / 65㎡2003年（築22年）1,800万円27.7万円/㎡
25年Q1大字飯能マンション2DK / 65㎡1989年（築36年）1,100万円16.9万円/㎡
25年Q1大字久下マンション3DK / 50㎡1992年（築33年）500万円10万円/㎡
24年Q4柳町マンション2LDK / 80㎡2007年（築17年）4,000万円50万円/㎡
24年Q4柳町マンション4LDK / 85㎡2007年（築17年）3,200万円37.6万円/㎡
24年Q4美杉台マンション2LDK / 75㎡2008年（築16年）1,700万円22.7万円/㎡
24年Q4大字笠縫マンション3LDK / 60㎡1991年（築33年）改装済800万円13.3万円/㎡
24年Q4大字飯能マンション3LDK / 70㎡1989年（築35年）500万円7.1万円/㎡
24年Q4八幡町マンション1K / 15㎡1991年（築33年）改装済270万円18万円/㎡
24年Q4八幡町マンション1K / 15㎡1991年（築33年）改装済270万円18万円/㎡
24年Q3大字川寺マンション3LDK / 70㎡2007年（築17年）2,200万円31.4万円/㎡
24年Q3美杉台マンション3LDK / 80㎡1995年（築29年）改装済2,000万円25万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
大字川寺51,600万円31.4万円/㎡

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よくある質問

飯能市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（35件）では、飯能市の中古マンションの成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は665万円〜1,850万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築11〜15年は㎡単価22.7万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価35.3万円/㎡（8件）、築21〜30年は㎡単価25万円/㎡（7件）、築31年〜は㎡単価14.8万円/㎡（19件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21