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羽生市の一戸建て売却相場埼玉県・成約105件
中央値1,600万円
中央の50%400万円〜2,500万円
㎡単価（土地）4.4万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（53件）
羽生市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に105件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+46.9%（1,225万円→1,800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
羽生市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字加羽ケ崎 | 一戸建て | 320㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 2,600万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字須影 | 一戸建て | 350㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大沼 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,800㎡） | 1983年（築42年） | 1.5億円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字須影 | 一戸建て | 480㎡（延床140㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字加羽ケ崎 | 一戸建て | 300㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字加羽ケ崎 | 一戸建て | 310㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上岩瀬 | 一戸建て | 500㎡（延床160㎡） | 1996年（築29年） | 1,700万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東 | 一戸建て | 370㎡（延床50㎡） | 2022年（築3年） | 1,500万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上手子林 | 一戸建て | 125㎡（延床85㎡） | 1992年（築33年） | 1,300万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 1991年（築34年） | 1,100万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字中岩瀬 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 1991年（築34年） | 550万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東 | 一戸建て | 250㎡（延床140㎡） | 1981年（築44年） | 400万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南 | 一戸建て | 100㎡（延床70㎡） | 1975年（築50年） | 280万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上手子林 | 一戸建て | 330㎡（延床135㎡） | 1981年（築44年） | 250万円 | 7,576円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字上羽生 | 一戸建て | 480㎡（延床240㎡） | 2025年（築0年） | 1.9億円 | 39.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字秀安 | 一戸建て | 280㎡ | — | 4,800万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下新郷 | 一戸建て | 1,100㎡（延床330㎡） | 1964年（築61年） | 4,000万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字中岩瀬 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 11.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字須影 | 一戸建て | 350㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字小松 | 一戸建て | 200㎡ | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字砂山 | 一戸建て | 310㎡（延床105㎡） | 1995年（築30年） | 2,600万円 | 8.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字藤井上組 | 一戸建て | 320㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字羽生 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2022年（築3年） | 2,400万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東 | 一戸建て | 590㎡（延床290㎡） | 1993年（築32年） | 2,300万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南 | 一戸建て | 360㎡（延床120㎡） | 2014年（築11年） | 2,100万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央 | 一戸建て | 1,500㎡（延床200㎡） | 1991年（築34年） | 1,800万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字上岩瀬 | 一戸建て | 300㎡（延床100㎡） | 2013年（築12年） | 1,700万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字小須賀 | 一戸建て | 400㎡（延床170㎡） | 1985年（築40年） | 1,500万円 | 3.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
羽生市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（105件）では、羽生市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は400万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は4.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21