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忠岡町の不動産売却相場大阪府・成約36件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
忠岡町で国に登録された成約 36件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（21件）で、中央値は1,700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション800万円中央値（成約5件）㎡単価 12.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,700万円中央値（成約21件）㎡単価 10.2万円/㎡・変化は集計中くわしく →土地2,400万円中央値（成約10件）変化は集計中くわしく →
忠岡町の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 忠岡東 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 26.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 忠岡東 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築36年） | 800万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 馬瀬 | 一戸建て | 125㎡（延床120㎡） | 1975年（築51年） | 550万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高月南 | 土地 | 9,999㎡ | — | 4.5億円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 忠岡北 | 一戸建て | 510㎡（延床140㎡） | 1986年（築39年） | 2,000万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 忠岡南 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1992年（築33年） | 1,000万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 忠岡東 | 土地 | 35㎡ | — | 380万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新浜 | 一戸建て | 1,500㎡（延床400㎡） | 2020年（築5年） | 3.5億円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 忠岡南 | 一戸建て | 370㎡（延床530㎡） | 1997年（築28年） | 7,100万円 | 19.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 忠岡東 | 土地 | 390㎡ | — | 3,700万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 忠岡東 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 26.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 忠岡東 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 990万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 忠岡東 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 1962年（築63年） | 700万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 忠岡中 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | 1973年（築52年） | 680万円 | 13.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高月北 | 土地 | 860㎡ | — | 9,000万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 馬瀬 | 一戸建て | 440㎡（延床250㎡） | 1967年（築58年） | 4,500万円 | 10.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高月南 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2007年（築18年） | 1,700万円 | 17万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高月北 | 一戸建て | 60㎡（延床65㎡） | 1977年（築48年） | 250万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 忠岡東 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q1 | 北出 | 土地 | 135㎡ | — | 1,200万円 | 8.9万円/㎡ |
忠岡町の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 忠岡東 | 13 | 895万円 | 2,950万円 | 9.5万円/㎡ |
| 高月北 | 6 | 800万円 | 250万円 | 7.6万円/㎡ |
| 高月南 | 3 | — | 1,700万円 | 5.9万円/㎡ |
| 忠岡北 | 3 | — | 3,750万円 | 11.8万円/㎡ |
| 忠岡南 | 3 | — | 4,050万円 | 5.7万円/㎡ |
| 馬瀬 | 3 | — | 1,100万円 | — |
| 北出 | 2 | — | 1,100万円 | 8.9万円/㎡ |
| 忠岡中 | 2 | — | 440万円 | — |
| 新浜 | 1 | — | 3.5億円 | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（800万円〜830万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は20%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
大阪府内で相場が近い市区町村
今の相場で、忠岡町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
忠岡町のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・5件）によると、忠岡町の中古マンション成約価格の中央値は800万円、㎡単価の中央値は12.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
忠岡町の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,700万円（21件）。土地は㎡単価の中央値8.9万円/㎡（10件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21