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摂津市の一戸建て売却相場大阪府・成約157件
中央値2,100万円
中央の50%960万円〜4,500万円
㎡単価（土地）20万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（90件）
摂津市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に157件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-41.7%（3,000万円→1,750万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
摂津市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 鳥飼下 | 一戸建て | 490㎡（延床300㎡） | 2023年（築3年） | 1.6億円 | 32.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千里丘 | 一戸建て | 65㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 5,000万円 | 76.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新在家 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,500万円 | 22.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴野 | 一戸建て | 200㎡（延床200㎡） | 1984年（築42年） | 3,500万円 | 17.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 正雀本町 | 一戸建て | 135㎡（延床290㎡） | 1974年（築52年） | 3,000万円 | 22.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼銘木町 | 一戸建て | 270㎡（延床460㎡） | 1966年（築60年） | 2,400万円 | 8.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼中 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | 1977年（築49年） | 2,300万円 | 17万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼銘木町 | 一戸建て | 270㎡（延床460㎡） | 1966年（築60年） | 2,000万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼下 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 2002年（築24年） | 1,600万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴野 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | 1986年（築40年） | 1,300万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 別府 | 一戸建て | 30㎡（延床60㎡） | 1982年（築44年） | 1,200万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東別府 | 一戸建て | 55㎡（延床70㎡） | 1977年（築49年） | 1,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼新町 | 一戸建て | 70㎡（延床60㎡） | 1981年（築45年） | 850万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一津屋 | 一戸建て | 40㎡（延床85㎡） | 1987年（築39年） | 800万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼上 | 一戸建て | 100㎡（延床125㎡） | 1996年（築30年） | 500万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鳥飼上 | 一戸建て | 50㎡（延床60㎡） | 1977年（築49年） | 500万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鶴野 | 一戸建て | 30㎡（延床45㎡） | 1973年（築53年） | 170万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 正雀 | 一戸建て | 300㎡（延床580㎡） | 2026年（築0年） | 2.5億円 | 83.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 正雀 | 一戸建て | 320㎡（延床410㎡） | 2025年（築0年） | 1.7億円 | 53.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千里丘 | 一戸建て | 360㎡（延床660㎡） | 1982年（築43年） | 7,800万円 | 21.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 香露園 | 一戸建て | 350㎡（延床340㎡） | 1987年（築38年） | 6,000万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 香露園 | 一戸建て | 155㎡（延床150㎡） | 2019年（築6年） | 5,900万円 | 38.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三島 | 一戸建て | 120㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 36.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳥飼野々 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 34.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 正雀 | 一戸建て | 50㎡（延床70㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 72万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳥飼本町 | 一戸建て | 75㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 48万円/㎡ |
| 25年Q4 | 正雀 | 一戸建て | 50㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳥飼野々 | 一戸建て | 260㎡（延床200㎡） | 1989年（築36年） | 2,500万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳥飼本町 | 一戸建て | 70㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴野 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 1983年（築42年） | 2,200万円 | 16.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
摂津市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（157件）では、摂津市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,100万円、中央の50%は960万円〜4,500万円です。㎡単価の中央値は20万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21