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堺市北区の一戸建て売却相場大阪府・成約165件
中央値3,700万円
中央の50%1,800万円〜5,400万円
㎡単価（土地）31.7万円/㎡
直近1年の中央値3,200万円（81件）
堺市北区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に165件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.1%（3,900万円→3,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
堺市北区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 百舌鳥梅町 | 一戸建て | 560㎡（延床680㎡） | 2024年（築2年） | 1.8億円 | 32.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金岡町 | 一戸建て | 680㎡（延床60㎡） | — | 1.4億円 | 20.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 百舌鳥梅北町 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 6,000万円 | 57.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東浅香山町 | 一戸建て | 100㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 5,800万円 | 58万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金岡町 | 一戸建て | 120㎡（延床100㎡） | 2005年（築21年） | 3,300万円 | 27.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南花田町 | 一戸建て | 165㎡（延床90㎡） | 1973年（築53年） | 3,200万円 | 19.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南花田町 | 一戸建て | 190㎡（延床190㎡） | 1988年（築38年） | 2,500万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雲東町 | 一戸建て | 45㎡（延床30㎡） | — | 260万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東雲東町 | 一戸建て | 135㎡（延床80㎡） | — | 200万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東浅香山町 | 一戸建て | 50㎡（延床55㎡） | 1982年（築44年） | 50万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北長尾町 | 一戸建て | 420㎡（延床1,400㎡） | 1991年（築34年） | 3.2億円 | 76.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 百舌鳥西之町 | 一戸建て | 630㎡（延床860㎡） | 1992年（築33年） | 1.7億円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長曽根町 | 一戸建て | 300㎡（延床185㎡） | 1984年（築41年） | 8,500万円 | 28.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金岡町 | 一戸建て | 135㎡（延床125㎡） | 2005年（築20年） | 6,200万円 | 45.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長曽根町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 41.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大豆塚町 | 一戸建て | 95㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 4,900万円 | 51.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野遠町 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,800万円 | 31.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南長尾町 | 一戸建て | 75㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 49.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黒土町 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 2006年（築19年） | 3,200万円 | 32万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南花田町 | 一戸建て | 330㎡（延床330㎡） | 1969年（築56年） | 3,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 常磐町 | 一戸建て | 155㎡（延床190㎡） | 1976年（築49年） | 2,900万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金岡町 | 一戸建て | 50㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 56万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船堂町 | 一戸建て | 110㎡（延床110㎡） | 1986年（築39年） | 2,100万円 | 19.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東雲東町 | 一戸建て | 95㎡（延床50㎡） | — | 1,800万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中長尾町 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | 1967年（築58年） | 1,800万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南花田町 | 一戸建て | 90㎡（延床170㎡） | 1979年（築46年） | 1,200万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 百舌鳥梅町 | 一戸建て | 75㎡（延床60㎡） | 1979年（築46年） | 900万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 奥本町 | 一戸建て | 55㎡（延床60㎡） | 1967年（築58年） | 600万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 奥本町 | 一戸建て | 35㎡（延床50㎡） | 1970年（築55年） | 500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東浅香山町 | 一戸建て | 40㎡（延床55㎡） | 1967年（築58年） | 450万円 | 11.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 金岡町 | 23 | 3,400万円 | 40万円/㎡ |
| 南花田町 | 16 | 3,100万円 | 20.6万円/㎡ |
| 百舌鳥梅北町 | 15 | 5,000万円 | 48.9万円/㎡ |
| 長曽根町 | 11 | 5,200万円 | 30万円/㎡ |
| 新金岡町 | 8 | 3,950万円 | 27.9万円/㎡ |
| 中百舌鳥町 | 8 | 8,450万円 | 60.6万円/㎡ |
| 百舌鳥梅町 | 7 | 2,100万円 | 32.1万円/㎡ |
| 船堂町 | 7 | 3,700万円 | 50万円/㎡ |
| 東浅香山町 | 6 | 1,350万円 | 13.2万円/㎡ |
| 大豆塚町 | 6 | 1,755万円 | 10.6万円/㎡ |
| 奥本町 | 6 | 500万円 | 11万円/㎡ |
| 東上野芝町 | 5 | 3,300万円 | 29.7万円/㎡ |
| 百舌鳥本町 | 5 | 5,300万円 | 47.3万円/㎡ |
| 北花田町 | 5 | 7,100万円 | 71万円/㎡ |
| 東雲東町 | 5 | 1,800万円 | 18.9万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
堺市北区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（165件）では、堺市北区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,700万円、中央の50%は1,800万円〜5,400万円です。㎡単価の中央値は31.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21